毕业设计---生活会馆投资项目分析论证

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1、 1 第 1 章 前 言 1.1 选题背景 女性对于 “美” 的憧憬，是永恒的。特别是近年来,女性对“美”的意识越来越 高。不管是在生活中还是在工作、社交中，不论年龄大小，不管结婚、生育与否； 越来越多的女性都很关注自我的形象，并积极地装扮自己，希望自己变得更有魅 力。另一方面,由于在社会中竞争激烈、工作压力大、生活无规律等因素而产生 的疲劳、烦恼、压抑现象随之增多，因此各种“休闲放松”，“愉悦心情”的项目就 成为女性们调节生活、振奋精神的最佳去处。 随着社会的发展，经济收入的提高，人们的消费意识在不断地变化，现在更 注重的是生活质量，由此，去美容沙龙的女性会越来越多，因为在美容沙龙里她 们不

2、但能得到“美”，还能远离烦躁，享受宁静，让身心得到充分的放松。在这种 情况下，她们开始追求优质的美容产品及服务，她们有意愿并且有能力在美容上 投入更多的时间和金钱， 那么一家高质量服务的美容沙龙将成为她们趋之若鹜的 选择。美容沙龙是社会发展的需求，美容沙龙将成为女性们日常生活中不可缺少 的一部分。 那么在成都这样一个经济发展水平较高， 同时又以时尚休闲而闻名的城市投 资开设一家美容沙龙是具有一定经济效益的。 本文对成都市的四大商圈进行调查 分析，发现目前双楠商圈内中高档商品住宅众多，容纳了众多具有较高消费能力 的居住人口，构成了一个巨大的消费群体；同时，众多商业、娱乐、休闲、餐饮 设施的介入，

3、使该社区商业具备了面向区域外部的辐射力；并且交通便利，适合 开设美容沙龙。 本文主要阐述了在成都市双楠商圈内投资开设一家美容沙龙的具 体实施方案即“兰馨女子生活会馆” ，并对该投资项目进行分析论证。 1.2 文献综述 美容行业从上个世纪八十年代中期起步发展至今已经接近二十来个年头， 这 一时期以来，美容行业经历了从初期的摸索性成长阶段到现在的思考性发展阶 段。市场规模从小到大，从业人员由少到多，生产企业和专业美容化妆品品牌已 经一大批地涌现。据中国美容经济年报统计，2006 年，中国的美容服务业 2 就业者达到 800 万人，营业总收入将达到 1062 亿元。现在，美容消费已经成为 中国居民继

4、房地产、汽车、旅游之后的第四大消费热点；在未来 5 年，这个数字 还要再翻一番。 据2009-2012 年中国美容行业分析调研及投资前景预测报告统计：2009 年世界美容化妆品年销售额已经达到 1818 亿美元。尤其是近几年来，东南亚各 国化妆品市场逐年剧增，在这块市场中，属中国的化妆品增长最快。目前，中国 已有 10057 个化妆品品牌，中国的化妆品市场的容量之大已达到 1000 亿元；而 且中国的化妆品市场将保持 18%以上的年增长率。 到 2009 年 12 月为止， 全国美 容业从业人员总数约 1120 万人，是“第三产业”中就业人数最多的行业之一。全 国城镇美容机构总数约 153.2 万家，到美容院消费的女性约 1 亿人；全国城镇美 容业总营业收入 1680.4 亿元；全国城镇平均每个美容就业者年工资水平 1.16 万 元，略高于全国各类就业人员平均工资水平；美容业占全国国内生产总值(GDP) 比重为 1.8%；美容业占第三产业产值比重为 5.12%。 1.3 研究方法及思路 本篇论文将运用科学的市场调查方法进行调查， 为美容院的开业做好准备工 作。首先，通过