高档住宅区项目管理课程设计

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1、 1 目目 录录 1课程设计目的 2 2课程设计题目描述和要求2 3课程设计报告内容 2 3.1 工程项目概况2 3.2 项目实施依据3 3.3 工程项目目标分解3 3.4 工程项目建设条件与环境分析8 3.5 工程项目组织结构图9 3.6 工程项目工作分解图(WBS)(WBS) 10 3.7 工程项目任务分工表(LRC)(LRC) 12 3.8 工程项目管理工作流程图13 4总结 15 5.参考文献 15 2 1 1课程设计目的课程设计目的 1.巩固工程项目管理理论教学的成果； 2.使我们了解工程项目管理规划和流程设计的的基本方法； 3.培养严肃、认真的工作作风和科学态度。 2. 2. 课程

2、设计题目描述和要求课程设计题目描述和要求 水岸星城业主方的工程项目管理的程序设计 以某大型工程为背景， 从工程建设的业主方角度进行工程项目管理的规划和 流程设计，具体设计内容包括以下几个方面： 1、工程项目目标分解图 2、工程项目建设条件与环境分析 3、工程项目组织结构图 4、工程项目工作分解图（WBS） 5、工程项目任务分工表（LRC） 6、管理工作流程图 3. 3. 课程设计报告内容课程设计报告内容 3.1 3.1 工程项目概况工程项目概况 1.工程概况： 水岸星城项目是由湖北福星惠誉置业有限公司在武汉市内环线 临湖开发的最大一片高档住宅区。本项目地处武昌区徐东二路 2 号，位于武汉市 内

3、环线上最大的自然湖迫沙湖边。 “水岸星城” 整体规划面积 750 亩， 净用地面积 545 亩， 地块呈三角形分布， 被市政道路分为 A、B、C 三块。因此将总工期分为三阶段。 第一期工程：2009.6.1-2010.3.1 主要实施 A 区建设 3 第二期工程：2010.3.1-2011.2.1 主要实施 B 区建设 第三期工程：2011.2.1-2012.6.1 主要实施 C 区建设 2工程性质：“水岸星城”由香港罗麦庄马公司和深圳大学设计院担任规划设 计，园林景观设计由香港泛亚国际担纲。项目规划总建筑面积 65 万平方米。各 物业类型共 80 栋， 分布有： 联排别墅 （3 层） 、 叠

4、加别墅 （4 层） 、 花园洋房 （56 层）、高层住宅（2532 层）。户型面积由高层 95210 平方米，花园洋房 140 195 平方米， 别墅 195275 平方米组成， 另有少量高层顶楼复式达到 300600 平方米。各物业类型由南向北，由低向高依次分布，另借助区内的五纵两横 7 条景观轴，能沙湖美景最大限度的展现在人们面前。 3工程环境：“岸星城项”西北临湖北大学，武青四干道；东北临秦园路，沙 湖花园别墅小区； 西南临 5000 余亩的沙湖。 占地 117 亩的福星公园隔环湖路 （福 星路）与本小区相望。整个社区如同生长在湖边一样，更拥有约 1500 多米的超 长临湖面,景观优势得天独厚，惹人艳羡。 3.2 3.2 项目管理规划的编制项目管理规划的编制依据依据 本项目建设管理工作依据包括： 1）项目的可行性研究报告； 2）项目策划书； 3）企业管理层对项目开发的分析研究； 4）有关项目的市场信息及环境； 5）企业法人代表的管理决策； 6）项目的资金筹措及融资计划； 3.33.3 工程项目目标分解工程项目目标分解 ISO10006 标准中对项目目标的定义是：