住房公积金贷款

1、起来， 解除老年人养老 的忧虑， “住房反向抵押贷款”正是由此而生的一个有价值的创新性设想。
住房反向抵押贷款就是利用家庭生命周期与住宅生命周期的差异， 依据个人 家庭拥有资源在一生中予以最优化配置的理论， 将住房这种不动产通过一定的形 式和机制，实现价值的流动，以对家庭的养老保障事宜发挥相应的功用。
反向抵 押贷款的主要适用对象是达到一定年龄、拥有一定房产的老人。
老年户主将自己 的房屋产权抵押给保险公司或相应的金融机构， 这些金融机构根据老人的寿命预 期、房屋的现值、将来增值及折损情况的综合评估值来确定贷款的额度。
贷款本 金和利息总额随分期放贷、时间延长而逐步增长。
这种贷款之所以叫“反向抵押 贷款” ，在于它的现金流方向与传统抵押贷款是正好相反。
反向抵押贷款的期限 可以是定期的， 但大多数情况下以申请借款的老年户主的死亡或者永久搬出住房 为贷款到期日。
直至投保人永久搬离该住房或者亡故时，反向抵押贷款开办机构 才能将房屋收回进行销售、出租或者拍卖。
概括起来说，反向抵押贷款使老年人 不需出售和搬离他们居住的房产就可以获得一笔稳定可靠并将延续至终生的现 金的流入。
住房反向抵押贷款的推出。

2、着重对商业银行 的住房贷款风险管理研究，对商业银行防范住房贷款风险提出建议，为保证贷款安全，防范 金融风险的发生有着现实意义。
研究住房贷款风险防范，首先应该了解其风险产生原因、风 险现状及面临风险的有效对策。
首先是其发展现状，其次说明风险产生的根源，再对具体分 析我国个人住房贷款的风险产生的主要原因， 抓出重点进行风险剖析， 最后征对所列举的风 险原因，进行分析风险防范的措施。
关键字：关键字：住房贷款；商业银行；风险分析；对策研究 Commercial banks housing loan risk analysis China Abstract：Since commercial bank housing loan is considered a risk, low income is quite stable, hold concurrently general social benefit of high quality assets. But along with the rapid development of housing loans in recent ye。

3、 8 1.3.1 我国住房抵押贷款业务的历史 8 1.3.2 我国住房抵押贷款业务的现状 9 1.3.3 我国住房抵押贷款业务的特征 . 15 2 我国商业银行住房抵押贷款业务风险种类与分析 . 16 2.1 风险的概念 16 2.2 商业银行住房抵押贷款风险的特点 . 17 2.3 商业银行住房抵押贷款风险种类 . 17 2.3.1 流动性风险 17 2.3.2 利率风险 . 18 2.3.3 购买力风险 18 2.3.4 信用风险 . 18 2 2.3.5 抵押物风险 19 2.3.6 担保风险 . 19 2.3.7 操作风险 . 20 2.3.8 政策法律风险 20 2.4 次贷危机给我们的警示 20 2.4.1 房地产市场价格变动风险 21 2.4.2 经济周期风险 22 3 商业银行住房抵押贷款风险管理政策 . 23 3.1 国外商业银行住房抵押贷款风险风险管理政策 . 23 3.2 我国商业银行住房抵押贷款风险风险管理政策 . 24 3.2.1 贷前管理 . 24 3.2.2 内部复核 . 25 3.2.3 贷后管理 . 26 4 加强商业银行住房抵押贷款风险管理的意义 .。

4、 指指导教师：导教师： 2010 年 12 月 23 日 毕毕 业业 论论 文（设文（设 计）开计）开 题题 报报 告告 1本课题的目的及研究意义 在我国住房抵押贷款业务快速发展的过程中， 其金融风险隐患也不 断地暴露出来。
为防范于未然， 避免住房抵押贷款风险给房地产市场造 成的损害， 对住房抵押贷款的风险因素进行分析和探讨防范风险的措施 是必要的。
从住房抵押贷款中存在的风险出发， 对现今住房抵押贷款所面临的 各种风险进行系统分析，存在利润风险，市场风险，信用风险和市场决 策风险等，根据风险分析的结论提出风险控制的具体措施。
另外， 我国住房抵押贷款一级市场发展迅速， 住房抵押贷款二级市 场正在试点中。
美国次级债危机给全球经济造成了冲击， 对我国的金融 稳定和金融发展也可能会带来不利影响。
我国在个人信用制度和银行自 身的风险防范方面都不及美国， 如果出现房价下跌等问题而导致抵押的 房产无法正常变现， 无论是房地产抵押贷款， 还是被证券化的相关产品， 都会直接导致金融机构产生风险。
以美国次贷危机为戒， 加强我国住房 抵押贷。

5、年 12 月 24 日 课程设计的要求及内容： 要求要求 1. 学习态度要认真，要积极参与课程设计，锻炼独立思考能力； 2. 严格遵守上机时间安排； 3. 按照 MATLAB 编程训练的任务要求来编写程序； 4. 根据任务书来完成课程设计论文； 5. 报告书写格式要求按照沈阳航空航天大学“课程设计报告撰写规范” ； 6. 报告上交时间：课程设计结束时上交报告； 7. 严禁抄袭行为，一旦发现，课程设计成绩为不及格。
一、 通识题 1. 作出下列函数的图形： (1) 编写 M 文件对下面函数进行分段曲面绘制： (2) . (3) 及 要求：a/ 分别考虑； b/ . 2. a/ 用数值方法计算 ， 其中 n分别取 100, 200, 100 b/ 用符号计算方法计算 . 3. 编写程序求 n n Saaaaaaaaaa，其中 n,a 由键盘输入。
4. 求由参数方程确定的函数的二阶导数。
5. 作出函数的曲线在区间上的两条水平切线。
二、 个人购房公积金贷款等额本息还款问题 制定一个完整的个人购房贷款等额本息还款额表，初始贷款额为 20 万元，借款 期限不超过 10 年，。

6、革进行探讨。
关键词：住房公积金；改革原则；改革措施 Some Problems about Housing Accumulation Fund to Taiwan ABSTRACT The housing accumulation fund system since 1991In China since the implementation of won the extensive use of,become the important part of the housing system. But along with the social economy environment changes, the housing accumulation fund system in the process of implementing gradually exposed some problems. This paper, from the housing accumulation fund that the function orientation, capital attribut。

7、的概述 . 6 2.1 住房公积金的缴纳人和所有权人 6 2.2 住房公积金的缴存 6 2.3 住房公积金的提取 6 2.4 住房公积金的转移、中断和恢复 7 2.5 住房公积金贷款 7 2.5.1 贷款对象应当符合的条件 8 2.5.2 贷款用途必须专款专用 8 2.5.3 具备一般住房贷款应具备的条件 9 3.住房公积金的管理和监督 . 9 3.1 住房公积金管理监督体系 9 3.2 住房公积金管理和监督的现实意义 9 4.目前住房公积金存在的问题 10 4.1 住房公积金制度覆盖率较低，覆盖面较窄 . 10 4.2 住房公积金资金的使用效率有待提高 . 10 4.3 住房公积金制度发展呈现地区性与阶段性的不平衡现象 . 11 4.4 存贷不均衡使住房公积金的使用存在问题 . 11 4.5 住房公积金的风险管理问题日益突出 . 11 5.我国住房公积金制度未来的发展方向和政策建议 12 5.1 住房公积金制度应重点向中低收入家庭倾斜 . 12 5.2 住房公积金制度可以逐步向政策性住房金融发展 . 12 5.3 进一步完善住房公积金制度 . 13 6.结论 14 参考文献 15 致。

8、56. 本科毕业论文外文翻译 外文译文题目（中文） ： 住房公积金的资金在中国住房发展中起到的作用 学 院 : 专 业 : 劳动与社会保障 学 号 : 学生姓名 : 指导教师 : 日 期 : 2 The role of the housing provident fund in financing affordable housing development in China Stanley Chi-Wai Yeung, Rodney Howes PEF, 2 (3): 247251, 2003.f 2003 Cambridge University Press247 DOI: 10.1017/S1474747203001343 Printed in the Hong Kong Pol-ytechnic University 住房公积金的资金在中国住房发展中起到的作用 斯坦尼智伟 ,罗德尼豪斯 PEF， 2（ 3）： 247 251， 2003 年 f 2003 剑桥大学出版社 DOI： 10.1018/。