房地产融资方式

1、ions 外文作者：Zerayehu Sime Eshete, Kagnew Wolde Teshome 文献出处: American Journal of Economics, Finance and Management Vol. 1, No. 1, 2018, pp. 1-9 (如觉得年份太老，可改为近 2 年，毕竟很多毕业生都这 样做) 英文 4999 单词，32155 字符(字符就是印刷符)，中文 8137 汉字。
（如果字数多 了，可自行删减，大多数学校都是要求选取外文的一部分内容进行翻译的。
） Performance, Challenges and Prospects of Real Estate Financing in Addis Ababa: Micro- and Macro Economic Implications Abstract：This paper mainly examines the performance, challenges and prospects of real estate financing in Addis Ababa with a。

2、献率达到 30%左右。
80 年代是房地产业起步的阶段，到了 20 世纪 90 年代，房地产业进入了成长期。
这样，我国的房地产业一下成为了经济发展的热点，支撑了我国经济快速持续的 增长。
另外，房地产业有十分强大的关联效应，大大推动国民经济的发展的影响力不 容小觑。
根据某些国家的统计，每一个百分点的房地产业中产值的增加，就可以推 动相关的产业产值增加到 1.5 到 2 个百分点。
多达 50 个以上的行业与房地产业 直接相关。
其中有建筑业、建材业、金融业等等，另外，房地产业还能带动一些基 础工业和制造业的发展，比如化工、钢铁、塑料等等行业，还有一些第三产业，比 如旅游、园林等的繁荣也可以被房地产业所带动。
但就目前来看，我国的房地产市 场还仍然不是一个成熟的市场，企业规模偏小、开发商持续开发和规模化运作的能 力较弱，与房地产规模型、资金密集型的行业特点不相适应，同时依靠银行信贷、 融资渠道单一的弊端亦造成潜在的金融风险加大。
其具体表现如下：房地产项目开 发成功的关键是资金、土地和营销方案。
其中，资金的融通渠道是房地产开发的产 业链中的首要环节。
我国大多数开发商的运作模式通常是一种滚动开。

3、的改革与变迁，中国的房地产行业已经初具规模，但是同其他发达国家相比，中国 的房地产业还是一个新兴企业。
对于人口众多，社会经济正处于蓬勃发展的中国来说， 房地产业的前景仍然十分广阔。
而房地产业作为高风险，高投入，高回报的资金密集型 行业，其充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提，因此融资能力的发展对房地产企 业至关重要。
关键词： 房地产行业；资金筹备；融资能力 The Research on Financing Ability of the Real EstateAs an Example of XX Abstract: The real estate is an important industry which is guiding and fundamental in our economy. After 20 years in a large change, Chinese real estate has begun to take shape, but compared with other developed countries, Chinese real esta。

4、l estate development project financing risk research 【 Abstract 】 Chinas real estate financing mainly rely on the indirect financing of bank loans, single mode, risk. With the constant deepening of economic reforms, the requirements for real estate continued diversification。
According to the real estate industry is done in China national macroeconomic regulation and control of the influence of the deep, deep analysis of the real estate enterprise financing risk factors, risks and risk chara。

5、内外的研究现 状及发展趋势等）状及发展趋势等） 选题的目的：房地产业在我国经济中是具有先导性和基础性的重要产业。
虽然经过了20多年的改革与变迁，中国的房地产业已经初具规模，但是同其他 发达国家相比，中国的房地产业还是一个新兴企业。
对于人口众多，社会经济 正处于蓬勃发展的中国来说，房地产的前景仍然十分广阔。
而房地产作为高风 险，高投入，高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作 的前提，因此融资能力对房地产企业至关重要。
选题的意义：房地产行业是国民经济中具有先导性和基础性的重要产业， 资金密集是该产业显著的特征。
围绕着房地产开发、消费、流通等环节，通过 货币流通和信用渠道所进行的筹融投资和其他有关的金融服务等一系列资金 融通活动构成了房地产金融。
房地产的发展和房地产投融资紧密相连着，对房 地产投融资的研究将有助于我国房地产行业健康发展。
国内外的研究现状及趋势： 国外研究： 目前，美国房地产方面的理论研究主要集中在房地产金融领域。
美国房地 产的中心是会随着房地产的改变而改变的。
比如20世纪70年代是房地产开发商 唱主角，80年代是房地产顾问服务人员，从90年代开始到现。

6、 名 ： 指导教师 ： 2014 年 11 月 3 日 译文： 题目： 房地产开发企业信托融资研究 一、房 地产投资信托基金的内涵 （一）房地产投资信托基金的界定 房地产投资信托基金（简称 REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，通过发行股票（基金单位），集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合的金融信托产品。
与传统金融产品相比，房地产投资信托基金最大的特点是可以积聚众多中小投资者的资金，利用专业的管理团队的管理水平和经验，依靠信用评级机构、律师、会计师事务所和证券委员会的监管，进行多元化的投资组合，享受税收上的优惠，实现投资 效益。
REITS 自 20 世纪 60 年代在美国面世以来，不但在本国得到广泛发展，而且迅速被日本、新加坡、韩国、香港等国家和地区引人和采用。
REITs 。