1、房地产开发项目融资风险研究房地产开发项目融资风险研究 【摘要摘要】我国房地产融资主要依靠银行贷款的间接融资方式,方式单一,风险较大。伴随 我国经济改革的不断深化,要求房地产不断多元化。针对目前我国行地产行业受到国家 宏观调控的影响较深的情况，深入分析了房地产企业融资风险因素，风险存在环 节以及风险特点，提出了化解房地产企业融资风险的有效对策。 【关键词关键词】房地产企业；融资风险；对策 Real estate development project financing risk research 【 Abstract 】 Chinas real estate financing mainly
2、rely on the indirect financing of bank loans, single mode, risk. With the constant deepening of economic reforms, the requirements for real estate continued diversification。According to the real estate industry is done in China national macroeconomic regulation and control of the influence of the de
3、ep, deep analysis of the real estate enterprise financing risk factors, risks and risk characteristics link, and puts forward the real estate enterprise financing risk dissolve effective countermeasures 。 【 key words key words 】Real estate enterprise; Financing risk; countermeasures - 2 - 目录目录 1 房地产
4、开发项目融资风险分析 - 3 - 1.1 房地产开发项目融资各种风险. - 3 - 1.2 房地产开发项目融资风险评价指标. - 4 - 2 房地产开发项目融资风险的对策 - 4 - 3 2012 年主要的房地产项目融资方式 - 6 - 3.1 银行贷款仍是重要渠道. - 6 - 3.2 房地产项目融资信托快速发展. - 6 - 4 结语 - 7 - - 3 - 房地产开发项目融资风险研究房地产开发项目融资风险研究 房地产融资风险不仅影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展，而且对 整个金融业和国民经济的稳定和发展也影响很大。并且，随着房地产金融在金融 领域的比重不断上升，加上银行体系的原有风险已经积聚到相当程度。因此，需 要高度重视房地产高速运行中暴露出的融资风险隐患。 1 1 房地产开发项目融资风险分析房地产开发项目融资风险分析 房地产业已成为国民经济的支柱产业和主导产业，它是一个资金密集型行 业，充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。房地产开发企业进行房地产开 发都要进行项目融资。房地产开发项目融资存在巨大风险，特别是对于一些大项 目而言，由于项目完成周期长，外
