房地产偿债能力

1、ive 外文作者：Kim Hiang Liow 文献出处: Journal of Property Research Vol. 27, No. 2, June 2018, 119 146 (如觉得年份太老，可改为近 2 年，毕竟很多毕业生都这样做) 英文 5062 单词，32875 字符(字符就是印刷符)，中文 7985 汉字。
（如果字数多 了，可自行删减，大多数学校都是要求选取外文的一部分内容进行翻译的。
） Firm value, growth, profitability and capital structure of listed real estate companies: an international perspective This study explores the key financial performance characteristics of successful listed real estate companies in an international context over 20002006. Financial success i。

2、利能力的影响研究 题目类型 1 ： 实验研究 毕业论文（设计）时间: 自 2011 年 11 月 01 日开始至 2012 年 05 月 10 日止 1. 毕业论文（设计）内容要求： 1.选题确定后应该认真查找与选题有关的国内外研究资料和文献，在充分了解前人 研究成果的基础上，提出自己独到的见解。
2.要注重总结和分析文献，做好文献的阅读笔记，记录下遇到问题并逐个解决。
3.要按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑思路安排论文的整体结构。
4.论文重在对实证分析做出合理的解释、提出实用而可行的建议，不要人云亦云， 更不要抄袭。
5.按照学校规定的时间表完成资料的收集、论文的撰写、修改和答辩工作。
6.要注意学会建立模型，并用专业的计量、统计软件来分析和解决问题。
7.多与老师沟通，按照指导老师的要求进行修改。
1题目类型：(1)理论研究(2)实验研究(3)工程设计(4)工程技术研究(5)软件开发 2.主要参考资料 1 Eugene F.Brigham working capitals; profitability; e。

3、利能力的影响研究 题目类型 1 ： 实验研究 毕业论文（设计）时间: 自 2011 年 11 月 01 日开始至 2012 年 05 月 10 日止 1. 毕业论文（设计）内容要求： 1.选题确定后应该认真查找与选题有关的国内外研究资料和文献，在充分了解前人 研究成果的基础上，提出自己独到的见解。
2.要注重总结和分析文献，做好文献的阅读笔记，记录下遇到问题并逐个解决。
3.要按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑思路安排论文的整体结构。
4.论文重在对实证分析做出合理的解释、提出实用而可行的建议，不要人云亦云， 更不要抄袭。
5.按照学校规定的时间表完成资料的收集、论文的撰写、修改和答辩工作。
6.要注意学会建立模型，并用专业的计量、统计软件来分析和解决问题。
7.多与老师沟通，按照指导老师的要求进行修改。
1题目类型：(1)理论研究(2)实验研究(3)工程设计(4)工程技术研究(5)软件开发 2.主要参考资料 1 Eugene F.Brigham working capitals; profitability; e。

4、盈利能力的影响研究 题目类型 1 ： 实验研究 毕业论文（设计）时间: 自 2011 年 11 月 01 日开始至 2012 年 05 月 10 日止 1. 毕业论文（设计）内容要求： 1.选题确定后应该认真查找与选题有关的国内外研究资料和文献，在充分了解前人 研究成果的基础上，提出自己独到的见解。
2.要注重总结和分析文献，做好文献的阅读笔记，记录下遇到问题并逐个解决。
3.要按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑思路安排论文的整体结构。
4.论文重在对实证分析做出合理的解释、提出实用而可行的建议，不要人云亦云， 更不要抄袭。
5.按照学校规定的时间表完成资料的收集、论文的撰写、修改和答辩工作。
6.要注意学会建立模型，并用专业的计量、统计软件来分析和解决问题。
7.多与老师沟通，按照指导老师的要求进行修改。
1题目类型：(1)理论研究(2)实验研究(3)工程设计(4)工程技术研究(5)软件开发 2.主要参考资料 1 Eugene F.Brigham working capitals; profitability; 。

5、目标， 可见房地产行业在国民经济中有着重要的地位和作用。
房地产上市公司 作为行业中的佼佼者和代表者，更是受到各方的关注。
定期披露上市公司的财务报表，通 过对财务报表中包含的信息进行分析，能够为广大报表使用者提供有效的数据和分析结 果，帮助他们做出各种决策。
本文主要通过对房地产市场行业现状的阐述，运用每股收益，净资产收益率，销售净 利率和主营业务利润率这四项指标对 8 家上市公司的盈利水平进行实证分析， 找出房地产 上市公司的现阶段获利水平，即房地产上市公司行业特征显著，指标值波动较大；与家电 行业相比其盈利能力较强。
最后找出影响房地产上市公司盈利能力的因素， 并提出提高盈 利能力的对策建议，如：坚持以市场为导向，加大研发新技术；扩大融资渠道；房地产业 要优化资源配置，创造规模效益。
关键词：房地产上市公司；财务指标分析；盈利能力 II Abstract Since2000,the estate industry in China is developing quickly , The rapid development of the real estate industry, 。

6、的改革与变迁，中国的房地产行业已经初具规模，但是同其他发达国家相比，中国 的房地产业还是一个新兴企业。
对于人口众多，社会经济正处于蓬勃发展的中国来说， 房地产业的前景仍然十分广阔。
而房地产业作为高风险，高投入，高回报的资金密集型 行业，其充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提，因此融资能力的发展对房地产企 业至关重要。
关键词： 房地产行业；资金筹备；融资能力 The Research on Financing Ability of the Real EstateAs an Example of XX Abstract: The real estate is an important industry which is guiding and fundamental in our economy. After 20 years in a large change, Chinese real estate has begun to take shape, but compared with other developed countries, Chinese real esta。

7、 指指 导导 教教 师师 专业系主专业系主 任任 完完 成成 日日 期期 二零一四年一月十四日二零一四年一月十四日 1 一、课题研究意义和国内外研究现状一、课题研究意义和国内外研究现状 1 1研究意义：房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先研究意义：房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先 导性、基础性的产业；正逐步成为中国国民经济的支柱产业。
我国房地产上市公导性、基础性的产业；正逐步成为中国国民经济的支柱产业。
我国房地产上市公 司的现状可以归纳为： （司的现状可以归纳为： （1 1）资产负债比率较高，有上升趋势； （）资产负债比率较高，有上升趋势； （2 2）净资产收益率、）净资产收益率、 每股净资产和每股收益都有下降趋势，每股净资产和每股收益都有下降趋势，20042004 年小幅回升年小幅回升 ； （； （3 3）主营业务和主营）主营业务和主营 业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降； （业务收入都在上升，但主营业务利润率却。

8、内外的研究现 状及发展趋势等）状及发展趋势等） 选题的目的：房地产业在我国经济中是具有先导性和基础性的重要产业。
虽然经过了20多年的改革与变迁，中国的房地产业已经初具规模，但是同其他 发达国家相比，中国的房地产业还是一个新兴企业。
对于人口众多，社会经济 正处于蓬勃发展的中国来说，房地产的前景仍然十分广阔。
而房地产作为高风 险，高投入，高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作 的前提，因此融资能力对房地产企业至关重要。
选题的意义：房地产行业是国民经济中具有先导性和基础性的重要产业， 资金密集是该产业显著的特征。
围绕着房地产开发、消费、流通等环节，通过 货币流通和信用渠道所进行的筹融投资和其他有关的金融服务等一系列资金 融通活动构成了房地产金融。
房地产的发展和房地产投融资紧密相连着，对房 地产投融资的研究将有助于我国房地产行业健康发展。
国内外的研究现状及趋势： 国外研究： 目前，美国房地产方面的理论研究主要集中在房地产金融领域。
美国房地 产的中心是会随着房地产的改变而改变的。
比如20世纪70年代是房地产开发商 唱主角，80年代是房地产顾问服务人员，从90年代开始到现。