房地产的经营与管理探讨

1、 2003 数据库工具概述.10 第三章 房产中介系统概述11 3.1 后台管理模块.11 3.2 用户管理模块13 第四章 数据库设计14 4.1 数据基本操作14 4.2 查询功能15 第五章 系统设计15 5.1 总体结构设计.15 5.2 输入设计17 5.3 输出设计.17 5.4 系统数据库设计 .18 第六章 系统性能分析.20 6.1 可行性分析报告.21 第七章 总结.22 7.1 总结.22 参考文献.22 第 1 页 2 摘要：在现代的房地产市场越来越复杂化，管理越来越信息化的今天，如 何管理好日常的数据变得越来越重要了。
现代的房地产市场不仅包含新房， 还包括二手房地产市场两部分，所以对数据的分类就显得越来越重要了。
面对这样的局面，随着房地产市场的不断成熟，竞争的加剧，越来越需要 一个成熟的工具来管理这些数据，提高效率，促进企业的不断壮大就显得 重要了。
本系统实现了对房地产相关数据的录入，查询，删除及修改等相 关功能，同时该系统还实现了管理的规范化，系统的安全性控制以及数据 的有效处理； 本系统是基于 Asp.net 的网页式设计， 系统采用 Brow。

2、设与发展，提高城 市人口生活质量的最终目的。
关键词：协调发展 房地产开发 城市规划 交通拥堵 房价上涨 Coordinated Development between the Estate and Urban Planning in Chengdu Abstract: The real estate development and the urban planning are closely related. How to deal with the relationship of the two coordinate well is always explored and concerned for the local governments and real estate developers. Current situation of the real estate development and the urban planning in Changdu was discussed through the exploration in typical area 。

3、地产商管理者而言，如何有效的管理房地产商的项目，使其发挥 最大的效益，是每位房地产商管理者不断面临的难题与挑战。
所以管理系统成为了房地产商管理中 的重中之重。
以前项目甚至还采用人力处理方法，这样不仅效率低下，不易保存和查找，更多的会由于人为的原 因，造成数据的遗漏，差错，误报，从而给房地产商带来重大的损失。
因此，开发一个界面友好， 功能全面，操作简单的基于 B/S(Browser/Server)结构的管理系统变得十分重要，这也正是本系统 开发的目的和意义所在。
本系统将采用目前比较先进的 Eclipse 开发工具和 MySQL 数据库进行设计。
在现在这个计算机得到普遍应用的时代，很多过去依靠人工进行的管理都由计算机所取代。
管理信 息系统是一个以人为主导，利用计算机硬件、软件、网络通信设备以及其他办公设备，进行信息的 收集、传输、加工、存储、更新和维护，以企业战略竞优、提高效率和效益为目的，支持企业高层 决策、中层控制、基层运作的集成化的人机系统。
尽管定义不同，但总的说来，管理信息系统终究 要起到一个提高管理效率、减轻管理人员负担的作用。
无论对于企业或其他组织，建立一个管理信 息系。

4、在估价报告中，根据估价对象的实际情况和其 他相关影响因素，主要采用市场比较法来对估价对象进行测算评估，其估价结果是根据委估对象的 影响因素分析，利用加权平均最终确定其最终价值。
当然，市场比较法在房地产估价运用中存在房 地产市场不规范、不成熟、信息不对称、信息不透明等问题，这些问题必须有对应的对策或方法来 解决，从而使市场比较法在房地产评估中得到更好的应用。
关键词:市场比较法、房地产估价、 房地产市场 、市场信息 - - 3 Abstract In the real estate appraisal, market comparison method is most often used appraiser method. This paper takes the room 3, 1601, building 5 star river constellation garden YingBin Road DaShi Street Panyu District Guangzhou City, for example, write the appraisal report. In the v。

5、12 年年 10 月月 29 日日 I 浅谈房地产的开发与经营 摘 要 房地产的项目应实现最优化的开发和管理模式从而满足人们日渐提升的居住环境和品 味的要求需要，提高房地产的项目管理是实现房地产降低成本、实现最大限度盈利的首要 步骤，对房地产项目的质量和管理有着重要的意义。
然而房地产开发项目也存在一定的问 题，如：前期策划准备不充分、成本控制不及时、工程完工后质量难保证等现象，需要房 地产开发过程中不断进行调整，采取有效措施管理。
房地产的项目开发应实现最佳的开发和管理模式，从而为房地产的建筑实施提供良好 的涉及前提，从居住建筑的设计出发保证建筑的设计和建筑的质量，建立运行良好的房地 产开发项目管理能不断提高房地产商的建筑质量从而满足人们日渐提升的居住需求，同样 加强项目开发管理也能实现科学的房地产开发运作模式。
房地产的开发是一项复杂而系统 的工程，在开发设计时应考虑各方面的综合因素，以科学的开发为建筑的实施和质量奠定 坚实的基础。
关键词： 房地产；成本控制；房地产开发项目；建筑质量 II 目 录 前 言 1 第 1 章房地产开发 .2 1.1 房地产开发的概念、特征 .2 。

6、页 本科课程设计任务书本科课程设计任务书 、课程设计题目： 某商业大厦房地产项目财务评价 、课程设计任务及要求： 1.采用课程设计期间所收集的实际数据和资料 2.广泛收集与自己说明书相关的资料、历史数据及图件 3.编写课程设计必须按课程设计指导书要求编制 4.图表要规范，文字要精练 5.对计算、数据处理要准确 6.按时按量完成设计内容 、主要参考资料： 房地产经营与管理 叶剑平主编 中国农业出版社 房地产经济学 王文群主编 经济管理出版社 房地产销售策划 卓坚红，栾淑梅主编 科学出版社 公共管理学院 学院（系） 土地资源管理 专业类 141 班 第 2 页。