1、 第 1 页 1 房地产中介管理系统的开发与设计房地产中介管理系统的开发与设计 目录目录 摘要2 第一章 绪论2 1.1 准备设计的系统的现实意义2 1.2 系统包含的基本内容4 1.3 系统的特点和拟采用的关键技术4 1.4 本文的主要工作4 1.5 本文的组织结构5 第二章 房产中介系统需求分析6 2.1 可行性分析6 2.2 需求分析7 2.3 开发工具介绍7 2.4 Access 2003 数据库工具概述.10 第三章 房产中介系统概述11 3.1 后台管理模块.11 3.2 用户管理模块13 第四章 数据库设计14 4.1 数据基本操作14 4.2 查询功能15 第五章 系统设计15
2、 5.1 总体结构设计.15 5.2 输入设计17 5.3 输出设计.17 5.4 系统数据库设计 .18 第六章 系统性能分析.20 6.1 可行性分析报告.21 第七章 总结.22 7.1 总结.22 参考文献.22 第 1 页 2 摘要：在现代的房地产市场越来越复杂化，管理越来越信息化的今天，如 何管理好日常的数据变得越来越重要了。现代的房地产市场不仅包含新房， 还包括二手房地产市场两部分，所以对数据的分类就显得越来越重要了。 面对这样的局面，随着房地产市场的不断成熟，竞争的加剧，越来越需要 一个成熟的工具来管理这些数据，提高效率，促进企业的不断壮大就显得 重要了。本系统实现了对房地产相
3、关数据的录入，查询，删除及修改等相 关功能，同时该系统还实现了管理的规范化，系统的安全性控制以及数据 的有效处理； 本系统是基于 A 的网页式设计， 系统采用 Browser/Server 三层结构（见图 1 所示） ，管理人员和客户可在不同的终端进行房产管理和 信息查询。用户可以通过浏览器跟服务器相连， 即 B/S 模式，后台数据库则 采用 Access 2003。 房产中介系统 图图 1 关键词关键词 ：房地产中介；Asp；Access2003 数据库；数据字典 第一章第一章 绪论绪论 1. 1 准备设计的系统的现实意义准备设计的系统的现实意义 房地产中介公司的业务特点决定了电脑系统是其必
4、需工具。目前深圳 后台管理员 Internet 上其他用户 出租出售房屋用户 求租求够房屋用户 后 台 数 据库 Internet 系统 服务 器 第 1 页 3 地区超过 90%、广州地区超过 80%、上海地区超过 90%的中介公司均已依 靠电脑系统来开展业务。中介公司每天都接到大量的房源和客户信息，并 且每天都需要对这些信息进行查询、跟进，很难想象成千上万条房源如何 用纸张或黑板来记录。电脑系统在保存大量资料方面有着其固有的优势， 同时在资料查询方面还具有准确、方便、快捷的特点。 以前地产中介公司的常用记录房源的方法是由业务员登记到自己的本 子上，或登记到公司的房源簿上。这种方式除了查询不方便之外，如果业 务员离职、或房源簿遗失，将给公司带来灾难性的影响。而电脑系统可以 通过数据备份和恢复的方式来保证数据的安全性。 随着房地产业的发展，房产中介行业也随之蓬勃发展起来，由于房 改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无 疑是一个发展契机。但是与国外成熟的房地产市场相比，我国的房产中介 行业的发展还存在较大的差距，比如行业管理不健全
