房地产上市公司偿债能力

1、ive 外文作者：Kim Hiang Liow 文献出处: Journal of Property Research Vol. 27, No. 2, June 2018, 119 146 (如觉得年份太老，可改为近 2 年，毕竟很多毕业生都这样做) 英文 5062 单词，32875 字符(字符就是印刷符)，中文 7985 汉字。
（如果字数多 了，可自行删减，大多数学校都是要求选取外文的一部分内容进行翻译的。
） Firm value, growth, profitability and capital structure of listed real estate companies: an international perspective This study explores the key financial performance characteristics of successful listed real estate companies in an international context over 20002006. Financial success i。

2、房地产市场的发展对于增强区域产业综合竞争力 具有重要意义。
一批优秀的房地产公司活跃在中国的经济舞台上， 引领着整个行业的发展。
但是作为房地产业整体来讲还处于成长发展阶段， 存在所有制结构不同、 经营模式各 异、发展趋势不明晰等等问题。
同时，我国房地产类上市公司在转型经济中表现出了独特 而不完善的治理结构， 与此相对应的是， 目前我国房地产类上市公司对股利政策普遍不够 重视， 股利政策制定的盲目性和随意性很大， 部分分配方案既不符合财务决策的相关原则， 也不符合股东利益的要求，这种股利分配政策有很多弊端。
因此， 本文通过结合西方股利理论及现代股利政策类型， 对影响房地产类上市公司股 利政策的众多因素进行分析， 进而阐述了房地产类上市公司在股利政策实施方面存在的问 题和产生的原因，针对存在的问题本文提出了完善措施。
因此，房地产类上市公司应结合 行业市场的特点，制定适合本公司的股利政策，进而提高公司价值和扩大股东权益，以此 来消除市场其对自身不利的影响。
关键词关键词：房地产上市公司；股利政策；公司价值；问题；解决方案 II Abstract In recent years, w。

3、涨幅引起了人们的密切关注， 房地产企业在经营管理过 程中需要大量的资金和人才，房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极 大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的企业，房地产业的发展与其他行 业的发展紧密相连。
想要通过房地产行业的发展来带动国民经济的提高，就要控 制房价的不正常变化，国家各级领导阶层已经认识到了这一问题的重要性，进一 段时间以来， 房价正呈现稳定下降趋势， 房地产行业依旧占据着我国的经济巨头。
企业的经营与企业的资本结构息息相关，稳定的资本结构是企业生产经营的基 础，资本结构对企业有着重要意义，关系着企业的盈利水平，对企业资本结构的 研究具有重要的意义。
企业的资本结构与企业的发展绩效也有着重要的联系，影 响着企业管理层的管理和决策。
企业管理层的决策影响着企业的资本结构，资本 结构决定了企业的资本成本， 资本成本影响着企业对各种投资项目的选择以及整 体的风险水平，进而对企业产生深远的影响。
关键词关键词：房地产上市公司，资本结构，企业绩效 - - Empirical Test on Capital Structure and Firm Performanc。

4、利能力的影响研究 题目类型 1 ： 实验研究 毕业论文（设计）时间: 自 2011 年 11 月 01 日开始至 2012 年 05 月 10 日止 1. 毕业论文（设计）内容要求： 1.选题确定后应该认真查找与选题有关的国内外研究资料和文献，在充分了解前人 研究成果的基础上，提出自己独到的见解。
2.要注重总结和分析文献，做好文献的阅读笔记，记录下遇到问题并逐个解决。
3.要按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑思路安排论文的整体结构。
4.论文重在对实证分析做出合理的解释、提出实用而可行的建议，不要人云亦云， 更不要抄袭。
5.按照学校规定的时间表完成资料的收集、论文的撰写、修改和答辩工作。
6.要注意学会建立模型，并用专业的计量、统计软件来分析和解决问题。
7.多与老师沟通，按照指导老师的要求进行修改。
1题目类型：(1)理论研究(2)实验研究(3)工程设计(4)工程技术研究(5)软件开发 2.主要参考资料 1 Eugene F.Brigham working capitals; profitability; e。

5、利能力的影响研究 题目类型 1 ： 实验研究 毕业论文（设计）时间: 自 2011 年 11 月 01 日开始至 2012 年 05 月 10 日止 1. 毕业论文（设计）内容要求： 1.选题确定后应该认真查找与选题有关的国内外研究资料和文献，在充分了解前人 研究成果的基础上，提出自己独到的见解。
2.要注重总结和分析文献，做好文献的阅读笔记，记录下遇到问题并逐个解决。
3.要按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑思路安排论文的整体结构。
4.论文重在对实证分析做出合理的解释、提出实用而可行的建议，不要人云亦云， 更不要抄袭。
5.按照学校规定的时间表完成资料的收集、论文的撰写、修改和答辩工作。
6.要注意学会建立模型，并用专业的计量、统计软件来分析和解决问题。
7.多与老师沟通，按照指导老师的要求进行修改。
1题目类型：(1)理论研究(2)实验研究(3)工程设计(4)工程技术研究(5)软件开发 2.主要参考资料 1 Eugene F.Brigham working capitals; profitability; e。

6、盈利能力的影响研究 题目类型 1 ： 实验研究 毕业论文（设计）时间: 自 2011 年 11 月 01 日开始至 2012 年 05 月 10 日止 1. 毕业论文（设计）内容要求： 1.选题确定后应该认真查找与选题有关的国内外研究资料和文献，在充分了解前人 研究成果的基础上，提出自己独到的见解。
2.要注重总结和分析文献，做好文献的阅读笔记，记录下遇到问题并逐个解决。
3.要按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑思路安排论文的整体结构。
4.论文重在对实证分析做出合理的解释、提出实用而可行的建议，不要人云亦云， 更不要抄袭。
5.按照学校规定的时间表完成资料的收集、论文的撰写、修改和答辩工作。
6.要注意学会建立模型，并用专业的计量、统计软件来分析和解决问题。
7.多与老师沟通，按照指导老师的要求进行修改。
1题目类型：(1)理论研究(2)实验研究(3)工程设计(4)工程技术研究(5)软件开发 2.主要参考资料 1 Eugene F.Brigham working capitals; profitability; 。

7、目标， 可见房地产行业在国民经济中有着重要的地位和作用。
房地产上市公司 作为行业中的佼佼者和代表者，更是受到各方的关注。
定期披露上市公司的财务报表，通 过对财务报表中包含的信息进行分析，能够为广大报表使用者提供有效的数据和分析结 果，帮助他们做出各种决策。
本文主要通过对房地产市场行业现状的阐述，运用每股收益，净资产收益率，销售净 利率和主营业务利润率这四项指标对 8 家上市公司的盈利水平进行实证分析， 找出房地产 上市公司的现阶段获利水平，即房地产上市公司行业特征显著，指标值波动较大；与家电 行业相比其盈利能力较强。
最后找出影响房地产上市公司盈利能力的因素， 并提出提高盈 利能力的对策建议，如：坚持以市场为导向，加大研发新技术；扩大融资渠道；房地产业 要优化资源配置，创造规模效益。
关键词：房地产上市公司；财务指标分析；盈利能力 II Abstract Since2000,the estate industry in China is developing quickly , The rapid development of the real estate industry, 。