房地产开发项目的造价控制与管理毕业论文
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1、 I 房地产开发项目的造价控制与管理 摘 要 建设项目全过程工程造价管理的提法是在原国家计划委员会计标(1988)30 号文件中就提出的一个工程造价领域的全新思想, 此后国内外工程造价管理界开 始了对于这方面的研究。经过这些年的研究,虽然建设项目全过程造价管理的基 本理念已经建立起来了, 但是由于相应的建设项目全过程造价管理的具体理论和 方法仍然存在很多问题,因此这一管理法还未得到广泛推广使用。房地产开发项 目属于盈利性的建设项目,搞好工程造价管理尤为重要。 本文通过对开发项目工程造价管理现状进行深入分析, 剖析了工程造价管理 中存在的问题与原因,为了解决这些存在的问题,本文对开发项目全过程工
2、程造 价管理模式进行了深入研究, 构建了以基于活动的房地产开发项目成本核算与管 理理论与方法、 工作与活动分解结构技术方法等为基础的开发项目全过程工程造 价的确定模式及控制模式。本文第五章以公司开发的 A 项目为例,详细阐述了 全过程造价管理方法在 A 项目的运用,在定义与决策阶段运用寿命周期价值管 理的方法确定设计方案及投资估算,在设计阶段严格推行限额设计,保证设计概 算控制在投资估算以内, 在招投标与施工阶段严格履行招投标手续及工程变更的 审核签字手续,使施工图预算控制在设计概算之内,在结算阶段严格审核结算资 料的完整性、合理性、合法性,使 A 项目的工程造价得到了有效控制,确保竣 工结算
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