证券投资学课程设计---浅谈房地产投资风险分析

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1、 题目：题目：浅谈房地产投资风险分析浅谈房地产投资风险分析 20201 12 2 年年1 1月月 6 6 日日 1 程设计（论文）任务书程设计（论文）任务书 所在学院：经济与管理学院 所在系部：经济系 学 号 学生姓名 专业（班 级） 应 用 数 学 09-2 班 设计题目 浅谈房地产投资风险分析 设 计 技 术 参 数 与导师进行沟通，撰写课程设计调研报告，其内容包括： 实习所了解和熟悉的证券投资工具、证券市场、证券的价格决 定、证券投资的宏观经济分析、证券投资的行业周期分析、公 司分析、证券投资技术分析理论与方法、技术指标、证券组合 管理与证券监管等内容；以及课程设计感想。 设 计 要 求

2、 选择一家证券企业或相关机构， 进驻其相关业务部门和交 易场所进行调研。 工 作 量 实习调研报告字书要求在 3000 字以上。 工 作 计 划 调研课程设计时间： 2011 年 12 月 7 日-2012 年 1 月 7 日。 调研完成后撰写有关证券投资知识的课程设计论文。 参 考 资 料 1李国昌：房地产投资风险分析J.生产力研究，2004 （10）. 2陈弘：房地产投资风险分析J.经济评论，2004（2）. 3成虎：工程项目管理M.北京：高等教育出版社，2004. 4瞿富强：房地产开发与经营M.北京：化学工业出版社， 2006. 指导教师签字 系部领导签字 2012 年 1 月 7 日

3、2 目录 内容摘要1 1 概述 2 2 风险种类与特征2 2.1 风险的种类2 2.2 风险的特征3 3 投资风险产生的原因及分析4 3.1 产生的原因4 3.2 风险的分析5 4 风险的防范策略6 5 结束语7 6 参考文献8 1 浅谈房地产投资风险分析浅谈房地产投资风险分析 内容内容摘要：摘要：房地产项目投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动，同 时也是一个高投入、高回报和高风险的产业，这些特征决定了它不同于一般产品 的投资，投资者必须对房地产投资项目存在的风险进行透彻的分析和科学的防 范。随着近几年国民经济的快速增长，房地产业已成为国民经济中重要的支柱性 产业，由于其过快发展与投资过热，部分城市已经出现房地产泡沫，势必给房地 产投资者带来巨大的风险。本文对我国房地产投资风险进行系分析，并提出风险 管理策略。 关键词：关键词：房地产投资；分析方法；风险识别 2 1 1 概述概述 房地产投资是进行房地产开发和经营的基础， 它的结果是形成新的可用房地 产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风