数据库课程设计--房屋租赁管理系统

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1、 数据库课程设计报告数据库课程设计报告 设计题目：设计题目： 房屋租赁管理系统房屋租赁管理系统 目目 录录 一、开发背景. 1 1.1、 背景1 1.2、 目的1 二、功能描述. 1 2.1、 系统目标与要求1 2.1、 系统可行性分析2 三、数据流程分析 5 3.1、数据流图. 5 3.2、数据字典. 6 四、概念模型设计 9 五. 逻辑模型设计和优化 10 六. 应用程序设计与代码 12 七、课程设计心得体会. 错误错误!未定义书签。未定义书签。 参考文献 错误错误!未定义书签。未定义书签。 一、一、 开发背景开发背景 1.1 背景：背景： 90 年代中期，由于 Internet 的迅速普

2、及，使 Intranet 成为 Internet 技术在企业管理信 息系统中的应用和延伸，形成了集计算机，计算机网络、数据库、分布式计算等于一体的信 息技术综合体，它打破了时间和地域的界限，使信息交流变得快捷、准确，为建立现代企业 管理信息系统提供了充足的条件。企业信息管理系统在此基础上延伸、扩展，使之上下、内 外全面贯通。引入 Internet 后，形成了新型的浏览器/服务器（Browser/Server）结构,而传统 的客户机/服务器（Client/Server）结构在这方面就远不及 B/S 结构。作为房屋租赁公司的管 理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌

3、，使其可以 做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式， 达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得 很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法。 1.2 目的：目的： 利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁治理的日常事务，是适应现代企业制度要 求、推动企业劳动型治理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁治理是一项琐碎、复 杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的治理，房屋租赁治理，收费以及统计 表的治理，一般不允许出错，假如实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作

4、人员大量的时间和精力， 计算机进行房屋租赁工作的治理， 不仅能够保证各项信息准确无误、 快速输出，同时计算机具有手工治理所无法比拟的优点.例如：检索迅速、查找方便、可靠 性高、 存储量大、 保密性好、 寿命长、成本低等。 这些优点能够极大地提高物业治理的效率， 也是企业的科学化、正规化治理，与世界接轨的重要条件。 开发本系统就是为了解决企业在房屋租赁信息治理中的一些不规范， 使房屋租赁信息的 治理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 二二、 功功能描述能描述 2.1 系统目标与要求系统目标与要求 建立一个房屋租赁管理系统，统一管理房主、租赁者以及房屋信息，以便快速地提供 租赁服务。该系统应具

5、有以下功能目标： 1 1 登记房主信息。对于每名房主，系统需要记录其编号、姓名、住址和联系电话等， 并将这些信息写入房主信息文件。 2 登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有唯一的编号，除此之外，还需登记 房屋的地址、房型（平房、带阳台楼房、独立式住房、别墅、其他） 、大小、最多 能容纳的房客数、预设租金、房屋状态（待租、已租、装修中）及房屋说明等。 这些信息都保存在房屋信息文件中。 3 登记租赁者信息。所有想要通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登 记个人信息，包括：编号、姓名、性别、联系电话等。这些文件都保存在租赁者 信息文件中。 4 租赁房屋。已经登记在系统中租赁者，可以得到一

6、份系统提供的待租赁房屋列表。 一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房 主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。 5 收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单缴纳 相应的费用。 6 变更房屋信息。当租赁者与房主达成租房、退房协议后或房屋信息发生变化时， 房主向系统提供变更房屋的请求。系统根据房主的请求，修改房屋信息文件。 2.2 系统可行性分析系统可行性分析 系统现阶段的发展过程中，利用现有人力和物力是完全具备能力开发出来 的， 作为阶段性产品， 日后的发展空间大， 实现方法简单容易。 本系统采用 delphi 和 SQL SERVER 相结合的方法来实现。要求所有数据信息的储存都由数据库来完 成，而这些数据信息的调用由 delphi 完成。系统采用 Client/Server（客户/服 务器）模式，与传统主机终端模式和文件服务器相比，既能够降低对服务器 要求过高的要求， 又能大大减少网络通信量， 而且在结构上也具有很大的灵活性， 在安全上也可以得到充分地保证。所