商业地产

1、比较集中于住宅为主的房 地产的一些规律，然而国内有关商业地产定位策略的研究却基本处于空白阶段。
本文拟通过对目前商业地产项目定位的常用规律和模式的分析研究， 综合统计学 和逻辑学方面的知识，对定位框架模式和方法进行适当改进，希望能在实践中得 到运用和完善。
关键词：商业地产，项目定位，框架模式 ，策略方法 Abstract ：The current commercial real estate in some areas there blind development phenomenon, the latter part of the project from the high vacancy insight into the phenomenon can be reflected. Commercial real estate construction in the early stages of scientific proof to market based on the fact that the position of commercial projects, can be。

2、项目的可行性研究，项目的可行性研究的 发展与我国经济的发展相比较却有些缓慢。
因为施工企业不够重视建设的可行性研究，致 使发生了许多例如盲目投资、商品房积压等问题，导致项目建设的成本非常高，很难从中 获得利润。
建设项目的可行性研究报告是项目在确立实施以前，对拟建的工程所进行技经 济的分析论证，通过对各个方案的优劣的估算、对比和评估，并且预估项目建成后可能取 得的经济效益和社会影响，以此检验项目是否可行。
尽可能的提高建筑企业利润，以此来 保障建筑业的稳定的发展。
本文以*广场商业地产项目作为探究的目标， 选用宏观与微观分析， 定性与定量分析， 理论与实践相结合等方法，对建设项目进行科学的分析与管理，使其开发建设有条不紊地 开展。
*广场商业地产项目在社会的适应性方面进行一定的定性分析，在项目的利润方面 进行定量分析，对于*广场商业地产项目很大的意义，也为其他的建设项目提供了一定的 参考经验来供他们参考。
本文在对拟建项目进行理论分析前提下，把*广场商业地产项目当做研究项目作可行 性分析，并且进行市场探究，包括市场分析，社会适应性分析以及经济效益分析等几部分 内容，最后得出结论：*。

3、始，我国商业地产投资的增长速度 就超过了国民经济，商业地产占房地产投资的比重也呈逐年上升的态势。
2004 年全国商业地产投资总额比 2003 年增长了 32，新竣工商业营业用房面积增幅 达到 16，高出房地产开发竣工面积的增幅 573 个百分点。
2005 年，我国商 业地产呈现出更快的发展势头，仅当年的 1 月至 5 月，全国商业地产项目开工面 积就达到 134 亿平方米，投资同比增长 38而 2007 年一季度，全国商 铺完成开发投资 40153 亿元，同比增长 17可见，近年来，商业地产以 全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正逐步成为房地产市场的宠儿 同时，在全国房地产市场受到政策调控的影响下，销售量、房价和房地产开 发投资增速进一步回落， 行业调整态势明显， 特别是住宅业的现状更是令人担忧。
虽然目前住宅市场已经哀鸿遍野，但是在宏观经济还保持高速增长的情况下，商 业地产的表现还是极其稳健的。
因此，在现阶段地产变局的形势下，发展商业地 产不失为开发商的一种明智选择。
但是目前的中国商业地产市场仍不成熟，商业 地产业的发展空间还很大。
商业地产在国。

4、The Determinants of International Commercial Real Estate Investment Karsten Lieser & Alexander Peter Groh Abstract We examine the determinants of international commercial real estate investment using a unique set of panel data series for 47 countries worldwide, covering the period from 2000 to 2009. We explore how different socio-economic, demographic and institutional characteristics affect commercial real estate investment activity by determining both cross-sectional and time-series estim。