房地产项目可行性研究

1、本文是中英对照毕业设计论文外文文献翻译 下载后直接可用 省去您找文献 pdf 整理成 word 以及翻译的时间 一辈子也就一次的事 文 献 引 用 作 者 出 处 信 息 Leopoldo Sdino Paolo Rosasco Sara Magoni Procedia Social and Behavioral Sciences 2020 22310 217 224 如觉得年份太老 可改为近 2。

2、并一直保持为国民经济支柱产业。
房地产开发在这一新的情况下 若要求得继续长久平稳地发展，须进行科学改进，不要盲目追求暴利收入。
房地产开发行 业本身具备高投入、高回报、高风险这三大特点，因此投资须谨慎。
企业在开发房地产都 时候因为行业的特殊性质需要在前期做大量的分析， 其中包括市场调查、 市场研究及分析、 项目建设开发计划、项目财务分析、项目风险及不确定性分析。
这需要大量的理论支持和 实践经验，因此成为行业内的热门问题。
本文在参考大量文献和相关资料的前提下，依据科学的分析方法和理论分析广汉市新 丰镇汇嘉住宅小区这一房地产开发项目，并通过综合的分析最后得出可行性分析结论。
关键词：关键词：房地产开发 可行性分析 项目风险 不确定性分析 xx小区项目策划与可行性分析报告 II Residential quarters XX project planning and feasibility study Major: Professional of project management Student: XXX Supervisor: XXX Abstract Since from 20。

3、项目的可行性研究，项目的可行性研究的 发展与我国经济的发展相比较却有些缓慢。
因为施工企业不够重视建设的可行性研究，致 使发生了许多例如盲目投资、商品房积压等问题，导致项目建设的成本非常高，很难从中 获得利润。
建设项目的可行性研究报告是项目在确立实施以前，对拟建的工程所进行技经 济的分析论证，通过对各个方案的优劣的估算、对比和评估，并且预估项目建成后可能取 得的经济效益和社会影响，以此检验项目是否可行。
尽可能的提高建筑企业利润，以此来 保障建筑业的稳定的发展。
本文以*广场商业地产项目作为探究的目标， 选用宏观与微观分析， 定性与定量分析， 理论与实践相结合等方法，对建设项目进行科学的分析与管理，使其开发建设有条不紊地 开展。
*广场商业地产项目在社会的适应性方面进行一定的定性分析，在项目的利润方面 进行定量分析，对于*广场商业地产项目很大的意义，也为其他的建设项目提供了一定的 参考经验来供他们参考。
本文在对拟建项目进行理论分析前提下，把*广场商业地产项目当做研究项目作可行 性分析，并且进行市场探究，包括市场分析，社会适应性分析以及经济效益分析等几部分 内容，最后得出结论：*。

4、2.1.2 房地产开发景气指数 2.1.3 国家宏观金融政策 2.1.4 固定资产投资总额 2.1.5 社会消费品零售总额 2.2 项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 2.3 项目所在地房地产市场总体供求现状 2.4 项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 2.5 项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 2.6 商品住宅客户构成及购买实态分析 3土地土地 SWOT（深层次）分析（深层次）分析 3.1 项目地块的优势 3.2 项目地块的劣势 3.3 项目地块的机会点 3.4 项目地块的威胁及困难点 4 项目市场定位项目市场定位 4.1 类比竞争楼盘调研 4.2 项目定位 5 项目价值分析项目价值分析 5.1 商品住宅价值分析法 3 5.2 类比可实现价值决定因素 5.3 项目可提升价值判断 5.4 价值实现的经济因素 5.5 项目可实现价值分析 6项目定价模拟项目定价模拟分析分析 6.1 均价的确定 6.2 项目中具体单位的定价模拟 7项目开发周期的确定项目开发周期的确定 8项目投资项目投资及成本及成本估算估算 9项目风险分析项目风险分析 。

5、宏观经济运行状况 2.1.1 国内生产总值 2.1.2 房地产开发景气指数 2.1.3 国家宏观金融政策 2.1.4 固定资产投资总额 2.1.5 社会消费品零售总额 2.2 项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 2.3 项目所在地房地产市场总体供求现状 2.4 项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 2.5 项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 2.6 商品住宅客户构成及购买实态分析 3土地土地 SWOT（深层次）分析（深层次）分析 3.1 项目地块的优势 3.2 项目地块的劣势 3.3 项目地块的机会点 3.4 项目地块的威胁及困难点 4 项目市场定位项目市场定位 4.1 类比竞争楼盘调研 4.2 项目定位 5 项目价值分析项目价值分析 5.1 商品住宅价值分析法 3 5.2 类比可实现价值决定因素 5.3 项目可提升价值判断 5.4 价值实现的经济因素 5.5 项目可实现价值分析 6项目定价模拟项目定价模拟分析分析 6.1 均价的确定 6.2 项目中具体单位的定价模拟 7项目开发周期的确定项目开发周期的确定 8项目投资项目投资及成本及成。

6、芄 莃 蚄节 薀 螂蚈 蚂 肄 薈薄 蚁 膇莁 蒀 蚁艿 膄 蝿螀 罿 荿蚅 蝿 肁膂 薁 螈膃 莇 薇螇 羃 膀蒃 螆 肅蒆 螁 螅膈 芈 蚇螅 芀 蒄薃 螄 羀芇 葿 袃 肂蒂 莅 袂膄 芅 蚄袁 袄 蒁蚀 袀 肆芃 薆 衿膈 蕿 蒂衿 芁 莂螀 袈 羀膄 蚆 袇肃 莀 薂羆 膅 膃蒈 羅 袅莈 莄 羄羇 膁 螃羄 腿 莆虿 羃 节艿 薅 羂羁 蒅 蒁羁 肄 芈蝿 羀 膆蒃 蚅 聿芈 芆 薁肈 羈 蒁蒇 蚅 肀芄 莃 蚄节 薀 螂蚃 羂 莂蚈 蚂 肄薈 薄 蚁膇 莁 蒀蚁 艿 膄 蝿螀 罿 荿蚅 蝿 肁膂 薁 螈膃 莇 薇螇 羃 膀蒃 螆 肅蒆 螁 螅膈 芈 蚇螅 芀 蒄薃 螄 羀芇 葿 袃肂 蒂 莅袂 膄 芅蚄 袁 袄蒁 蚀 袀肆 芃 薆衿 膈 蕿蒂 衿 芁莂 螀 袈羀 膄 蚆袇 肃 莀薂 羆 膅膃 蒈 羅袅 莈 莄羄 羇 膁螃 羄 腿莆 虿 羃节 艿 薅羂 羁 蒅蒁 羁 肄芈 蝿 羀 膆蒃 蚅 聿芈 芆 薁肈 羈 蒁蒇 蚅 肀芄 莃 蚄蚃 羂 莂蚈 蚂 肄薈 薄 蚁膇 莁 蒀蚁 艿 膄 蝿螀 罿 荿蚅 蝿 肁膂 薁 螈膃 莇 薇螇 羃 膀蒃 螆 肅蒆 螁 螅膈 芈 蚇螅 芀 蒄。

7、 题 目 ： 某房地产开发项目 可行性研究 学习中心： XXXX 奥鹏学习中心 2VIP 层 次： 专科起点本科 专 业： 房地产经营管理 年 级： 2010 年秋季 学 号： 101115419471 学 生： XX 指导教师： XXX 完成日期： 2012 年 7 月 28 日 某房地产开发项目可行性研究 I 内容摘要 房地产 可行性研究是分析、计算和评价投资项目的技术方案、开发方案、经营方案的经济效果，研究项目的必要性和可行性，进行开发方案选择与投资方案决策的科学分析方法。
本文采用定 性与定量分析相结合的方法对 西安 的一个房地产项目进行全面、系统的可行性研究分析。
研究 研究的主要内容有 项目概。

8、 展时间较短,缺乏成体系的理论作指导,开发商的经验积累较少,所以业界迫切需 要这方面的理论指导和案例借鉴。
本文首先对房地产可行性研究进行了评述, 介绍了分析的内容与步骤,然后引入已经成熟的项目管理理论,将房地产的开发 前期可行性分析看为一个单独的项目,用项目过程组和工作分解结构等方法把可 行性分析按项目操作的顺序来组织实施,使可行性分析过程更具规范化与模式 化。
文章还介绍了一些适合于商业房地产项目分析的常用技术分析工具,并且在 后面的实际案例部分对这些工具作了应用。
论文采用实证的方法,详细介绍了一 个具体的商业房地产开发案例彭州 Y 项目的前期可行性分析过程。
按照可行 性分析的基本原则和内容要求,从商业房地产市场的综合分析着手,在第四章里 根据项目所在区域的实际情况,对目前彭州市商业项目存在的问题进行了剖析并 提出了对开发商的建议。
在市场调查的基础上对该城市商业房地产项目进行了商 圈和供需分析,特别突出了对城市外来机遇影响的分析,最后对该城市商业房地 产的发展趋势做出了研判。
在第五章里以实际数据对具体项目的规划方案进行了 财务评价和不确定分析,并且对项目的风险管理提出了建。