物业公司年终工作总结(修改)

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1、 - 1 - 工 作 总 结 小区安全防范小区安全防范管理管理工作工作 抓好制度建设，制定“封闭式管理规范标准”，全面推行 封闭式管理，加强对各物业小区的安全，采取各项措施，对小 区内实施安全防范。根据工作岗位人员的情况合理调整，为保 障小区安全管理工作打下了坚实的基础。 1、 小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重,为能给业 主提供一个安全、舒适的生活环境，我们狠抓了小区治安消防管理工 作，始终贯彻“预防为主，防消结合”的方针。小区保安人员为义务 消防员，对保安人员定期进行岗位培训、考核，制定了严格的岗位执 行标准，并坚持严格执行了各项工作程序、巡更、巡岗制度。要求保 安人员认巡查、文

2、明执勤、礼貌服务，完成了公司安排的各项安保工 作任务。继续执行定时定岗进行对小区的巡查，在一定程度上极大地 提高了小区安全管理，收到了良好的成效。 在消防安全管理上，物业公司严格按消防管理制度要求，小区物 业站安排专人每月定期对消防栓、灭火器实施专项检查，确保消防器 材处于良好的状态，重要部位均已按要求配备了灭火器。加强小区业 主安全用电、用水、管道燃气使用宣传。 2、在小区治安防范管理工作上，名轩嘉苑小区在沙湾县率先引 入小区智能安防监控系统。9 个固定式夜视摄像头、3 个可调式夜视 球形摄像头，24 小时智能值守成为小区治安防范管理的另一道防线， 保障防范小区业主的人身财产安全。2011

3、年新物业小区名轩逸景 苑小区也相继配备安装了智能安防监控系统。 物业小区智能安防监控系统的引入，全天候智能值守系统，加之 24 小时警卫巡更制度，保全着物业小区业主的人身财产安全。 四四、小区小区公共设施、设备的管理公共设施、设备的管理 - 2 - 小区公共设施设备的良好运行状态与维修养护管理工作是小区 物业管理工作重点项目，又是小区物业管理的工作点。为此我们实施 了以下管理措施： 1、建立起小区公共设施、设备管理制度。制定明细化制度、责 任化管理，明化到细节，责任化到人，定期巡查，设备的运行性能得 到了极大的改善，确保小区公共设施、设备正常运转，保障小区业主 正常生活。 2、实施了设备定期巡

4、检制度。做到设备巡检及养护工作规程制 度化，维修人员定期对设施、设备进行巡检工作，并做好巡检工作记 录，达到了公共设施、设备问题及时发现及时处理，杜绝设备隐患的 工作目标。 3、建立设施、设备定期维护、保养制度，推行制度化、程序化 管理建设。 五五、小区、小区环境卫生环境卫生及车辆及车辆管理管理 1、在环境卫生管理上,小区物业站制定了严格的保洁工作程序、 卫生责任区制度和巡检制度。 由物业站站长组织安排相关区域的保洁 工作，并每天开展巡检整改工作，经过保洁人员不辞劳苦的付出，小 区的环境卫生逐步完善，确保小区业主居住环境的舒适度。 2、在小区车辆管理上，小区业主车辆间进出停放问题、外来车 辆治安管理问题，时时影响着小区业主正常生活秩序，也困扰物业管 理人员。为了更好的为业主服务，使之更多精力投放到为业主服务和 小区管理上，公司领导为了彻底解决小区车辆管理问题，深入乌鲁木 齐市、 石河子市各大物业小区进行实地考察审定后， 在 2011 年至 2012 年，在小区业主车辆登记管理和车位划分管理的基础上，先后在名 轩逸景苑小区和名