基于Web的房屋租赁系统的设计与实现-开题报告

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1、本科毕业论文（设计）开题报告书本科毕业论文（设计）开题报告书 论文（设计）题目 基于 Web 的房屋租赁系统的设计与实现 作 者 姓 名 所属学院专业年级 指导教师姓名、 职称 预计字数 开题日期 选题的根据： 一、论文（设计）的目的 目前，社会的房屋出租类网站越来与多，但由于商业因素的影响，该类型网站附加了太多的商 业元素， 并且操作页面也愈加复杂化， 使用户很难快速地浏览或查询到自己所需要的房屋相关信息。 简化用户的操作界面，使得房产公司和用户之间的租赁信息交流方便快捷，让房产公司和用户 在足不出户的情况下，以最短时间、最快速度、最少的人力高效地完成房屋出租过程中的各项工作。 二、论文(设

2、计)的意义是（理论或实际） 由于近两年大中城市的房地产价格暴涨，导致大多数工作年限较短的工薪阶层靠租房居住，使 得租房也空前兴旺，业务量很大。网上房屋租赁信息发布系统为房产信息发布、管理提供了一个广 阔而廉价的平台，为用户提供辩解而全面的房屋出租信息，是用户可以快速、方便地找到条件、地 点、价格合适的房源，也可以是房产公司把自己的房屋出租信息让更多的用户知晓。 三、国内外有关本选题的研究动态和自己的见解 1在国内，上海的房屋租赁市场发展很快，年均增长达到 47.72%。但是房屋租赁的管理水平 还相对落后，许多工作还在使用传统的人工管理，不利于当前以及今后的发展要求。为改善这方面 的工作，可以借

3、助与计算机技术来改进房屋租赁管理，实现房屋租赁管理系统的现代化、计算机化、 信息化。 随着计算机的迅速发展，人类社会已经进入了信息时代，人们的生活和工作方式都发生了很大 的变化，而随着网络的发展，我国的银行、海关、税务、铁路、学校、政府部门相继建立了自己的 计算机网络系统。许多中下企业纷纷建立起关于网络的信息系统，及时掌握市场动态，收集企业在 运营过程中所发生的各类信息，为决策者提供决策依据，从而获取更大的经济利益。各地房屋出租 则结合科学的发展，充分利用市场动态信息，使用户与房产公司（或房屋拥有者）得到及时的沟通， 降低广告成本，提高出租率。 2据了解，美国 95%的房屋交易通过 MLS（M

4、utiple ListingService）成交，MLS 已发展成为全美 第一大行业组织。共享系统的信息资源能够快速有效地成交。MLS 是源于美国房地产的专业术语。 其核心是通过特定的软件技术和网络手段，使加入该系统的各个独立中介商的所有房源信息形成一 1 个统一的互通体系。想要租买房屋的客户只需要在房地产机构或中介商的计算机端输入想要租买的 房屋特征，就可以查出所有符合条件的房产，并可以通过网上的店子地图查所选房屋的实际位置， 通过网上播放的实地录像看房产的外观、环境及房内格局是否符合自己的喜好。如果这家公司的房 源不够丰富，客户还可以通过 MLS 系统，在加入系统的所有公司的数据库中查找有关房源。若能成 交，则参与交易过程中的各家公司按一定的比例分成。随着 MLS 理念的引入，特别是 MLS 网络科技 公司开发的 TOWER 新楼盘产品系列，创立了楼台展示平台、售楼现场销售导航系统、光盘电子楼书 等手段，实现房地产商的远程智能化销售管理，并充分动用多媒体表现方式，集视频、影音、动 画、图像于一体，准确而完整地表现发展商的创意和楼盘优势。 主要内容： 1. 本系