房地产实习报告

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1、 暑假房地产公司实习报告 实习目标：了解房地产行业 实习时间：2009.7.042009.8.05 我于 09 学年的暑假在家乡*房地产公司做了一个月的暑假实习生，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。 最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。 在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时 我做了近 10 份的报告，就一般的抵押评估报告，根据市场价值我已经能独立完成，对于大型报告则需要成 本法和收益法并用，但仍然需要根据当时的市场价值来最终定价值。以下是我暑期实习的所得所感。 自学能力 ： “在大学里学的不是知识，而是一种叫做自

2、学的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。除了英语 和计算机操作外，课本上学的理论知识用到的很少很少。我担任的是文员一职，平时在工作只是打打电话 处理文件，几乎没用上自己所学的专业知识。而同公司的网站开发人员就大不一样了。计算机知识日新月 异，在一个项目中，他们经常被要求在很短的时间内学会用一种新的计算机语言进行开发设计，他们只能 在自己以前的基础上努力自学尽快掌握知识。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识 肯定是不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方 设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有自学能力的人迟早要被企业和社会

3、所淘汰。 工作很辛苦 ： 每日重复单调繁琐的工作，时间久了容易厌倦。像我就是每天就是坐着对着电脑打打字，显得枯燥乏味。 但是工作简单也不能马虎，你一个小小的错误可能会给公司带来巨大的麻烦或损失，还是得认真完成。而 像同公司的网络推广员每天得打电话，口干舌燥先不说，还要受气，忍受一些电话接听者不友好的语气有 些甚至说要投诉。如果哪家公司有意向的还得到处奔波去商谈。而事实上所有的业务并不是一次就能交易 成功的，他们必须具备坚忍不拔的个性，遭遇挫折时绝不能就此放弃，犯错遭领导责骂时不能赌气就辞职。 而网站开发人员就经常得喝咖啡熬夜赶项目。一直以来，我们都是依靠父母的收入，而有些人则是大手大 脚的花钱

4、。也许工作以后，我们才能体会父母挣钱的来之不易。而且要开始有意识地培养自己的理财能力， 我们刚毕业，工资水平普遍不高，除掉房租餐费和日常的开支，有时候寄点钱给父母补贴家用，我们常常 所剩无几，一不留神可能就入不敷出成为月光一族，但此时我们再也不好意思伸手向父母要，因此很多时 候我们要合理支配我们手中的这笔少的可怜的钱。 同事相处： 踏上社会，我们与形形色色的人打交道。由于存在着利益关系，又工作繁忙，很多时候同事不会像同学一 样对你嘘寒问暖。而有些同事表面笑脸相迎，背地里却勾心斗角不择手段，踩着别人的肩膀不断地往上爬， 因此刚出校门的我们很多时候无法适应。比如我们公司做网络推广的同事，他们很注意

5、对自己客户资料的 保密，以防被同事抢去自己的业绩，因而关系显得有点淡漠。但是环境往往会影响一个人的工作态度。一 个冷漠没有人情味的办公室，大家就会毫无眷恋之情，有更好的机会他们肯定毫不犹豫的跳槽。他们情绪 低落导致工作效率 不高，每天只是在等待着下班，早点回去陪家人。而偶尔的为同事搞一个生日 party， 生病时的轻轻一句慰问，都有助于营造一个齐乐融融的工作环境。心情好，大家工作开心，有利于公司的 发展。 在电视上不止一次的看到职场的险恶， 公司里同事之间的是非， 我想我能做的就是“多工作， 少闲话”。 且在离毕业走人仅剩的几个月，更加珍惜与同学之间的相处。 在校期间，我从书本上学习了房地产评

6、估的几种方法及这个行业的基本制度，我在原有知识的基础上 有了解到现实中房地产估价对象的具体分类，包括以下几种：“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的 房地产。“干净”的划拨土地使用权和房屋所有权的房地产。“干净”的农民集体所有土地上的房地产。 部分产权的房地产。共有的房地产。附带有租约的房地产，即已出租的房地产。设定了抵押权的 房地产，即已抵押的房地产。设定了典权的房地产，即已典当的房地产。设定了地段全的房地产。 手续不完善的房地产。11 产权不明或有争议的房地产。12 临时用地或临时建筑的房地产，可分为未超批准 期限的和已超过批准期限的。 13 违法占地或违章建筑的房地产。 14 已被确定为征用或拆迁范围内的房地产。 15 已被法院查封监管的房地产。16 房地产的租赁权。17 房地产的典权，典权可以将出典和房地产出租， 转典于他人，或者将典权转让给他人，典权转让的，受让人处于典权人的地位。18 房地产的空间利用全， 又有地下空间利用和土地上空间利用权。 因为我实习期间一直在办公室内，所以除了接触一点专业知识外我还对办公室的