小区1#住宅楼设计开题报告

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1、 毕业设计（论文）开题报告毕业设计（论文）开题报告 题目 *小区 1#住宅楼设计 专 业 名 称 土木工程 班 级 学 号 学 生 姓 名 指 导 教 师 填 表 日 期 2012 年 2 月 29 日 一、一、 选题的依据及意义选题的依据及意义 1、 选题依据 随着经济的发展和社会的进步，人们的生活大大改善，买房成为人们生活中所必须 考虑的问题，因为当你拥有一套属于自己的房子后也就意味着你有属于自己的家，就能 和家人幸福快乐地生活在一起。我国经济发展和城市化进程，人们对住宅的需求量逐渐 增多，十几万到几百万的住宅比比皆是。人们花的钱越多，对住宅的美化、质量、安全、 舒适的要求也越来越高。因此

2、，房地产开发商须秉承社会责任不断摸索和探讨住宅发展 的未来趋势。 2、 选题意义 通过本次为*小区 1#住宅楼设计，可以使我了解作为一大四毕业生应该如何设计 功能上齐全、环保舒适、质量过硬、通风采光良好的住宅楼，具有重要的意义。 二、二、 国内外研究概况及发展趋势国内外研究概况及发展趋势： 房屋建筑是一个的话题、通俗的话题、也是一个深刻的话题。自从有了人类、当 天然洞穴不能满足日益曾加的人口所需的遮风避雨、防止野兽侵袭的时候，人们用树 枝、石块搭建棚穴，房屋建筑就应运而生了几千年来不断发展、日新月异。人们的每 时每刻、生产生活都与房屋建筑密不可分，大街小巷，高楼林立，都是形形色色房屋 建筑。房

3、屋建筑与人类的历史、文化、艺术、政治、宗教、美学、和科学技术有着千 丝万屡、密不可分的联系。目前住宅的发展正向以下几点方向： 1、 智能化住宅 智能化住宅利用系统集成方式，将现代计算机技术、现代控制技术、现代图像显 示技术等多种高科技与各种各样的建筑通过网咯联系起来，变成活生生的相互联系的 社会群体，使住宅建筑物的结构、设备、服务及管理依据住户的需要进行最优化的组 合。 2、 现代化住宅 住宅生产现代是一个涉及到住宅规划、部件生产、施工安装、建材物流、装饰装 修等多方面协作的系统工程，不仅具有高新技术，而且需要所涉及行业的相互协调。 21 世纪是知识经济的时代，是以高科技为支柱，对知识资源的占

4、有、配置、生产、使 用为重要因素的经济时代。对于住宅的生产来说，必然会出现新型结构、新型墙体、 新型防水保温隔音材料、高科技安全防范设施、智能化设施、新型通讯及快速数据传 输设施、新型生活能源等，使住宅生产呈现现出以下特征:1、住宅品质全面改善；2、 住宅生产效率大幅提高；3、实现住宅生产的工业化和标准化；4、完善的住宅质量监 督体系和保证制度。 3、 绿色生态住宅 所谓“绿色住宅” ，是健康、又益、节能、低能耗和低污染的住宅。它的基点应是 从住户的切身利益出发，营造健康、安全、文明的居住环境，提高住户的居住质量， 营造文明的居住环境。 4、 老年住宅 我国即将进入老龄化社会，老年人群有较多的

5、积蓄，并且和子女分开居住成为老 年人生活模式的发展趋势。在老年住宅建设地的选择和总平面设计中应考虑以下几点： 环境质量良好、交通便捷，注意场地周边活动的安全性，不应以主要交通于线为 界， 保证购物、 逛公园等一般室外活动不穿越城市主要街道； 靠近基本的社区公共设施， 如图书馆、保健服务与文娱设施等，同时远离喧闹的文娱场所；在小区整体规划中，要 考虑满足老年开展户外活动、与邻里交流的要求，处理好其他设施与住宅之间的关系， 避免使老人产生与社会隔绝被社会抛弃的消极心理； 老年人居室应有良好的日照、 通 风。 老年人的生理特点决定了老年人的住宅设计应从方便、实用、经济的角度出发， 占地宜小，室内空间

6、宜紧凑，使老年人平时的生活自理和日常活动的困难减至最少，设 计上应严格遵守防火规范。 老年住宅的生产的是细分消费市场的结果，据此细分可产生很多消费市场，例如 适合青年人特点的小户型。 5、 优越的户型设计 户型设计的优化是住宅开发永远不变的趋势。常规性的户型设计主要考虑项目本 身的地理环境及建筑规范，这种优化只能使按部就班；创新的户型设计需要结合社会 文化，分析消费者特点从而设计出满足居住者个方面需求的户型，例如目前容纳多个 家庭的户型。 6、 自制化住宅 追求个性化的消费者,在购买房屋之后为了装修不得不拆墙钻洞,因此,建造自制 化住宅将给消费者带来很大方便,也为房地产公司节省很大一笔开支,获得双赢的局 面. 7、 和谐的人文环境 一套房屋最终住着舒不舒服就得考虑所居的人文环境.因此,在住宅区营造出有特 色的和谐的人文环境就成为房地产开发商面临的一大命题,也是住宅发展的一大趋势. 目前,注重营造邻里关系及住宅设计重回“城镇”模式等观念不断涌现。 三三、设计内容及设计方案：设计内容及设计方案： 1、设计内容 *小区 1