商业广场

1、总长为 58.8 米，总 宽度为 24.3 米。
采用大柱网现浇框架结构，共设三个出入口，两部自动扶梯、 两部货梯和两个楼梯间，主体建筑为 5 层，主要部分：底层 5.1m，以上层高均 为 4.5m,建筑总高 23.55m，小于 30m ，根据建筑抗震设计规范 GB 50011-2001 6.1.2 可知百货大楼抗震等级为四级。
建筑物合理使用年限为 50 年。
建筑物防火等级为二级。
百货大楼处于抗震 设防烈度为 6 度区，场地设计分组为第一组，采用现浇框架结构承重体系，抗震 等级为四级。
结构布置为横向 3 跨，跨度为 8.1m，纵向 7 跨，跨度为 8.4m。
填 充墙外墙采用普通砖（=18KN/m 2） ，内墙采用粉煤灰轻渣空心砌块（ =7.5KN/m 2） 。
三、建筑体型选择与平面布置： 1、设计思想： 建筑是供人们使用的有功能作用的空间，同一功能要求和使 用目的的建筑可以有多种空间形式，建筑体型一般综合反映内部空间，又在一定 程度上反映建筑的风格、历史时期和民族地域特点。
百货大楼常常是街道、广场 或城市某一个区域的构成中心。
鉴于此，本百货大楼是以商业购物为主的公共设 施建筑。

2、项目评估的目的 . - 1 - 1.4 项目建设的意义 . - 2 - 1.5 项目评估报告编制的依据 . - 2 - 2 项目概况 - 3 - 2.1 项目区位分析 - 3 - 2.2 项目拟建规模和标准 - 3 - 2.3 项目定位 . - 4 - 2.3.1 主要客户群定位 . - 4 - 2.3.2 产品定位 - 4 - 3 投资环境研究 . - 4 - 3.1 当地经济环境 - 4 - 3.2 法制环境 - 5 - 3.2.1 土地供应政策. - 5 - 3.2.2 房地产交易政策 . - 5 - 3.2.3 当地金融和税收 . - 6 - 3.2.4 政府限制或鼓励投资的政策 - 6 - 3.3 投资环境对项目的影响 - 6 - 4 市场研究 - 7 - 4.1 土地市场情况 . - 7 - 4.2 竞争楼盘分析 - 7 - 4.3 拟定开发规模和档次 . - 9 - 5 规划方案及建设条件. - 9 - 6 规划方案及建设条件. - 10 - 6.1规划方案. - 10 - 6.2建设过程中市条件. - 10 - 7 项目开发建设全过程主要工作的进。

3、个人流聚集 的地方，而且是城市历史文化的融合，塑造自然美和艺术美的空间。
城市商业广场为商业活动之用，一般位于商业繁华地区。
广场周围主要安排 商业建筑，也可布置剧院和其他服务性设施；商业广场有时和步行商业街结合。
城镇中集市贸易广场也属于商业广场。
“跳跃*格莱美城市商业广场设 计”是我们为常州的绿化建设做的一项规 划，采取现代建筑设计风格，通过空间合理 取舍，充分考虑人们购物的习惯，追求商业 经营效益最大化、 最优化、 多方位、 多角度、 多层次的商业环境，贯通优化地面交通，将 所有的外走廊全部联接。
设计施工管理都要 以人为本。
同时也能带动当地经济的快速发 展。
（如图 1-1） 图 1-1 “跳跃*格莱美城市商业广场设计”通过可赏可观的景观，让消费者一 站式完成购物、娱乐、休闲、观光、游玩为一体的新体验。
跳跃*格莱美城 市商业广场以商业区， 居住区、 休闲广场为主体， 凭借其超大体量、 丰富的业态、 迷人的湖景成为一个强大生命力的商业体。
此设计以运河的流经为水体，以水形 的变换和流畅为主线激活广场气氛，广场设有喷泉工人欣赏娱乐。

4、 开题报告填写要求 1开题报告（含“文献综述” ）作为毕业设计（论文）答辩委 员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。
此报告应在指导教师指 导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签 署意见及所在专业审查后生效。
2开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按此电子文档标 准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪 贴，完成后应及时交给指导教师签署意见。
3 “文献综述”应按论文的格式成文，并直接书写（或打印） 在本开题报告第一栏目内， 学生写文献综述的参考文献应不少于 10 篇（不包括辞典、手册） ，其中至少应包括 1 篇外文资料；对于重 要的参考文献应附原件复印件，作为附件装订在开题报告的最后。
4统一用 A4 纸，并装订单独成册，随毕业设计（论文）说 明书等资料装入文件袋中。
- 2 - 毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告 文 献 综 述 一、引言 随着我国人民生活水平的不断提高，购买力增强。
近年来修建了不少商业建筑，并 且向多元化方向发展，建筑规模越来越大。
装饰豪华、营销全面、多维服务，集商贸、 娱乐、居住、办公为一体的高级商城也。

5、徐州市美迅商业广场工程施工合同 (2)徐州市美迅商业广场工程施工总平面布置图 (3)徐州市美迅商业广场工程全套施工图纸 (4)江苏华晟建设设计有限公司提供的美迅商业广场岩土工程勘查报告 国家及地方现行施工技术标准规范 (5)我公司质量、环境、职业健康安全体系文件及现场标准化施工管理的 细则规定 （ 6）使用的主要技术规范有： 建设工程项目管理规范 GB/T50326 2001； 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001； 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002； 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002； 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002； 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2001； 屋面工程施工质量验收技术规范 GB50207 2002； 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002； 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收。