房地产毕业论文8

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房地产价格上涨的原因、危害及对策 目 录 摘要： 1 一、房地产价格的概念 错误错误!未定义书签。未定义书签。 二、房地产价格攀升的原因 3 三、房价快速上涨的危害 8 四、调整房价快速上涨的对策与建议 8 结论 12 致谢 12 参考文献 12 第 1 页（共 12 页） 房地产价格上涨的原因、危害及对策房地产价格上涨的原因、危害及对策 摘要：摘要：房地产业是国民经济发展的重要产业,是事关民生的重要产业;房地产安 全直接关系着国家金融安全和宏观经济的安全。其上涨原因主要有:供求矛盾逐步 凸显;开发商违规囤地行为扰乱了正常的市场平衡;经济适用房所占比例极小,无法 影响供给、平抑房价;流动性过剩下的被动投机;户籍制度间接推动了房地产价格的 上涨。房地产价格过快上涨容易出现房地产行业的泡沫,增加金融风险,不利于中国 经济良性、持续的发展。对于调整我国房地产价格的对策与建议是:调整开发投资 结构,增加低价位住房供应;控制开发成本,降低房地产企业的期望利润;加大对房 地产价格的检查与监管力度,维护市场正常的价格秩序。 关键词关键词：房地产价格;原因分析;调控政策 一、房地产价格的概念 房地产价格可以用“房价收入比”和“价格租金比” 两个指标来衡量。房价 收入比即住房总价与居民年收入的比值,该指标用于判断居民住房消费需求的可持 续性,国际上通常认为房价收入比在46倍