房产信息管理系统的开发与实现调研报告

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1、 1 实习（调研）报告 一、一、选题的来源及意义选题的来源及意义 随着生产社会化趋势的扩大、 科学技术的进步、 人类知识总量的增长速度不断加快、 以及市场竞争的日益激烈， 人们对信息的认识产生了根本性的变化。 信息被列为与物质、 能源并列的人类社会发展的三大资源之一。信息化水平已成为衡量一个国家现代化水平 和综合国力的重要标志。我国也正处于改革开放进一步深化的环境下，因此我们应当抓 住机遇，充分利用信息，扎实的做好信息管理系统的基础工作，建设开发较为先进的应 用系统，加快我国信息化建设的步伐。 近几年来，社会生活节奏日益加快，人们生活水平的不断提高，房地产行业也随之 进一步火热，同时也随之不断

2、地发展。为了更好地服务于广大乘客，各大软件公司先后 搭建了各类信息管理系统，诸如叫天下统一系统，客服系统等，逐渐形成了数字化售房 的管理概念。即以网络化管理为基本模式，信息文化改变着人们教育、工作方式和思想 观念。 从而根本上实现了服务于广大购房者， 提高房地产公司各项工作的安全性和质量， 为房地产公司创造经济效益。 买房问题是关乎我们每个居民个人利益的生计问题，是老百姓安居乐业的头等大 事。目前占房地产市场 70%份额的中低端住房市场的发展和稳定更是保障人人居有定所 的关键。经济适用房作为解决供需矛盾的手段在一定程度上缓解了住房价格和供应量， 但也在管理机制，政策法规，开发销售环节中受到专家

3、学者及社会各界的质疑。国家一 直加大对经济适用房的投资建设力度，可也不可避免的出现了“炒房价“，“假低收入“等 问题，其实，经济适用房问题由来已久，各方对经济适用房的去留问题一直争论不休。 眼下，正如前面所说，假如不取消经济适用房，诸多问题该如何解决，如果取消了经济 适用房，那么买不起房子的穷人又该怎么办？经济适用房的症结和出路又在哪里？只有 科学系统地研究分析，更加健全的管理机制和法律法规，才能使住房问题不再困扰中低 收入家庭。 二、国内外发展状况二、国内外发展状况 在我国也只有为数不多的大型房屋中介公司在使用这种机算机软件。在国内外已有 很多网上的房屋信息管理系统，房屋信息管理系统可以提高

4、中介公司管理效率,增强综 2 合竞争力。 同类产品很多，和他们比起来我做的是很简易的一个系统。人们通常可以 通过互联网在网上查看房源,登记信息以及在网上交易等等。不过,现在我国在互联网方 面的日渐成熟,不少交易都可以在互联网上进行交易,登记自己的需求信息和自己的房 屋信息。开发房屋信息管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管 理的转变，它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。 三、研究目标三、研究目标 1、 利用 JSP+JavaBean+Servlet 和 MySQL 数据库技术开发的房产信息管理系统的开 发与实现，实现了房产信息管理系统的开发与实现的自动化。 2、

5、房屋销售系统主要实现登录、添加用户、用户信息管理、添加房屋信息、房屋信 息管理、 在线预定房屋等主要功能。 此外， 本系统也将实现在房屋销售系统的后台管理， 包括房产的添加、帐单的处理等功能。很大程度上减轻了维护人员的劳动强度，提高了 工作效率与管理水平，具有很大的使用价值。 3.本系统运用 JSP 技术实现，后端数据库采用 MySQL5.0 作为数据库服务器，具有 用户使用简单、界面直观等优点，可以帮助顾客更快更准的了解房屋市场信息，以便取 得物美价廉的房产。 四、研究内容四、研究内容 1. 后台管理员: (1).添加用户功能 本系统不能注册用户，只能管理员通过后台进行添加用户。本系统共分两

6、种用户， 分别是管理员和 (2).用户管理功能 管理员可以查找并查看所有用户的全部信息，管理员可以更改任何用户的权限、修 改所有用户资料，还可以删除用户。 (3).添加房屋信息功能 管理员和普通用户都有添加房屋信息的权限。 (4).房屋信息管理功能 管理员和普通用户都有对房屋信息进行管理的权限，他们可以对已经存在的房屋信 息进行查看和修改，还可以删除已经售出和过期的房屋信息。 (5).在线预订房屋功能 3 本系统为方便购房者购买房屋，更方便售房者管理房屋信息，因此开发预定房屋的 功能，管理员和普通用户可以在后台查看并管理预定信息。 (6)预订房屋信息管理功能 管理员和普通用户可以通过后台预订房屋还可以对已经预订的房屋进行退订。 2. 前台功能： (1).增加房屋信息 (2).房屋信息管理 (3).搜索功能 五、研究方法及手段五、研究方法及手段 1. 系统开发及模块设计说明 本系统是在 Win7 环境下，基于 eclipse 开发平台进行开发的。采用 JSP、JavaScript 等动态网页设计语言，使用 MySQL 数据库，Tomcat 服务器，构建了一个 B/S 模式的 W