地产公司筹资风险研究开题报告

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1、 2018 届毕业论文（设计）开题报告表届毕业论文（设计）开题报告表 课题名称 xx 地产公司筹资风险 指导教师 学生姓名 学 号 专 业 会计学 报告内容：（课题研究的主要内容，意义；调研资料的准备情况，目前的研究现状；技术路线和技术关键；任务完成的 阶段内容及时间安排；完成论文或设计所具备的条件因素等。 ） 一一、课题课题研究的研究的背景背景 随着全球经济的发展，中国的经济发展也越来越与全球经济体系接轨，这使得中国企业的经营环境 也发生了许多变化，经营环境的变化导致了企业财务管理的内容越来越丰富多样，财务管理的手段也越 来越丰富，涉及范围也更加广泛，这对企业的经营也提出了更高的要求。筹资活

2、动作为企业生产经营活 动的开端，其方式的选择和筹资组合的好坏，直接决定着企业筹资风险的大小，进而对企业财务管理风 险也有着重要影响。如何运用好各项财务管理措施对筹资进行优化也是企业需要进行重点研究的方面。 二二、课题课题研究的研究的意义意义 对于 xx 房地产公司而言，该行业是资金密集型行业，在筹资过程中总是会伴随着风险的产生，因 此，有效筹资对于房地产企业来说至关重要。打开各种获得资金的筹资渠道，是房地产企业得以生存的 第一步，也是多年来房地产行业难以突破的瓶颈。通过本文的研究分析可以帮助 xx 房地产公司在了解 自身筹资状况的同时尽早发现隐藏的筹资风险， 熟悉控制和化解筹资风险的方法， 减

3、少由此带来的损失。 本文将国内外风险有关理论知识进行综述，在梳理回顾国内外关于筹融资方式研究的基础上，结合 xx 房地产公司及所处行业的实际情况，对其筹资环节的一些重要问题认真研究，分析出其不同筹资方式可 能导致的各种风险以及风险产生的内因和外因，并针对这些原因提出相应切实可行的风险管控措施，以 此来为该行业其他企业解决同类问题提供示范帮助。 三三、课题课题研究的研究的现状现状 在国内，在筹资风险定义方面，李宝震，陈敏(1993)定义筹资风险是指企业因借入资金而增加的丧 失偿债能力的可能和企业利润(股东收益)的可变性闭。企业国际经营的筹资风险主要来源于经营、资金 组织和外汇汇率的变动。当时筹资

4、风险被简单定义为债务筹资风险，没有涉及到股票筹资风险等。杜萍、 周剑杰在 1998 年合著的书中，主要介绍了股票筹资风险及其分类，并提出了一些防范措施。尹平、陆 宇健、马志娟在 2000 年合著的书中，比较系统地对财务风险进行了分析。在书中的第二篇“筹资风险 管理”中，分别对股票筹资风险、负债筹资风险进行分析，并针对两种风险的特点提出了一些管理办法。 对于企业筹资风险成因，李雪飞，马克勇认为企业的筹资风险影响因素有很多，有宏观方面也有微 观方面，有客观原因也有主观原因。从宏观方面来说，无论国家颁布何种政策都会影响到企业的筹资行 为，比如，国家实行宽松的货币政策和宽松的财政政策时，国家的实际货币

5、供应量就会增加，这时贷款 利率降低，企业在此时筹资的话成本较低，风险也较小；反之，则筹资成本提高，风险也较大。国家从 宏观层面出发，对各个不同的产业，政策也各有不同，受到国家保护扶持的企业筹资成本也较低。从微 观方面来说，企业倾向于采取何种筹资方式也会影响着自身的筹资风险，太过激进的政策会使企业得到 高收益但也会有高风险，太过保守的政策会使企业风险降低，但是经济效益不高。而客观方面的影响因 素企业没有办法去改变，只有通过自身的努力去适应，使风险损失达到最小。主观方面的话，就主要靠 企业不断提升管理和决策能力来自我完善了。 四四、课题课题研究的研究的主要主要内容内容 摘要 Abstract 1

6、绪论 1.1 研究背景 1.2 研究意义 2 筹资风险理论基础 2.1 筹资风险的内涵 2.2 风险管理理论 2.3 资产结构理论 3 xx 房地产开发公司简介 3.1 基本情况 3.2 基团战略及产业链布局 3.3 公司财务状况 4 xx 房地产开发公司筹资问题分析 4.1 筹资决策缺乏科学性、前瞻性 4.2 资金来源单一，筹资结构不合理 4.3 资金管理信息系统不完善 5 xx 房地产公司筹资优化方式 5.1 扩大内源融资 5.2 公司整合上市 5.3 合作开发 5.4 房地产资产证券化 5.5 有效利用银行贷款 结论 参考文献 五五、技术路线技术路线和研究方法和研究方法 1.技术路线 本文遵循研究现象一发现问题一分析问题一解决问题的思路。以 xx 房地产公司筹资风险为研究对 象，试图在分析 xx 房地产公司筹资风险现状及问题的基础上，借鉴国外经验和理论，提出相关对策建 议，达到优化 xx 房地产公司筹资风险管控机制、提高资金运用效益的目标。具体而言:本文首先对筹资 风险管理理论和资本结构理论等理论进行综述，总结国外筹资风险管理的经验;在理论准备的基础上，对 xx