房地产评估方法

1、ive 外文作者：Kim Hiang Liow 文献出处: Journal of Property Research Vol. 27, No. 2, June 2018, 119 146 (如觉得年份太老，可改为近 2 年，毕竟很多毕业生都这样做) 英文 5062 单词，32875 字符(字符就是印刷符)，中文 7985 汉字。
（如果字数多 了，可自行删减，大多数学校都是要求选取外文的一部分内容进行翻译的。
） Firm value, growth, profitability and capital structure of listed real estate companies: an international perspective This study explores the key financial performance characteristics of successful listed real estate companies in an international context over 20002006. Financial success i。

2、规范商品房销售行为，提高商品房销售面积的准确 性，减少商品房买卖双方的纠纷，维护广大消费者的合法权益，建设部专门制定了商 品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 ，但在实际工作中涉及到此类问题还可能 产生分歧，操作上有难度，有必要对这方面的几个问题作更深入的探讨。
关键词 勘丈；测量精度；坐标反算； 房产测量技术；商品房；房产测量 ；共有面积 ； 公 用面积；幢 ；房产测量意义；房产开发 ） ABSTRACT ABSTRACT The article for property surveying of issues arising in the implementation, combined with related surveying and mapping in-depth discussion. The housing problem is a major issue related to peoples livelihood, with the rapid development in recent years, real estate,。

3、房地产 行业现状，提出房地产评估中出现的问题，并据此寻求解决的途径。
目 录 第一章 绪言2 第一节 房地产评估的基本权益2 第二节 房地产估价对象3 第三节 房地产估价的内涵9 第二章 房地产估价存在的问题及原因分析9 第一节 房地产评估机构现状9 第二节 实例验证10 第三节 房地产评估存在问题及考验10 第三章 房地产估价问题解决对策11 第一节 目前存在的问题 11 第二节 建议采取的对策 15 结束语 19 谢辞 20 参考文献 21 第一章第。

4、4 （三）房地产评估市场环境的分析4 二、房地产评估行业存在的问题5 （一）房地产评估机构脱钩改制5 （二）房地产评估的多部门管理5 三、完善房地产评估行业的具体措施6 （一）行政主管部门大力支持脱钩改制后的房地产评估机构6 （二）完善现代企业制度，规范房地产评估市场6 （三）实行执业资格合并，完善房地产估价师考试制度6 （四）提高从业人员素质，严格估价工作行为6 四、结论7 参考文献7 房地产评估之我见 摘要摘要 中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。
房地产评估属于资产评估中的一类， 是资产评估的重要组成部分。
房地产是房产与地产的一种实体与权利。

5、并发挥着越来越重要的作用。
本系统根据用户通过输入位置、面积、用途等房地产评估信息,由系统自行生 成相应的评估结果，所以计算量小，准确性高，用户可以方便地查询、打印，还 可以方便地对数据进行更新和维护。
该系统还有用户界面良好、操作简单、可靠 性高等特点。
这些优点能够极大地提高评估效率。
根据实际情况， 我使用Visual Basic.NET作为数据库前台应用程序开发工具， Microsoft SQL Server2000 作为后台数据库管理工具。
关键字：房地产评估系统，ADO,VB.NET，SQL Server 房地产评估系统 2 A ABSTRACTBSTRACT The real estate take the gauge of the systems to take the gauge of the completely modern management of information proceeding to real estate. But always since then people us。

6、 房地产估价方法比较研究房地产估价方法比较研究 【摘要】 房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的 估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行 综合分析的基础上， 对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
房地产估价是科 学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
一、 房地产估价的概念： 房地产估价，也称房地产价格评估，简称房地产评估，是指按照特定的目的，遵循法定 或公允的标准，根据估价程序，运用科学的方法，对房地产的现时价格进行估算与评定。
主体、客体、目的、标准、程序、方法、信息和时价是房地产估价的八大基本要素。
（1）主体 房地产估价主体是估价的执行者，即估价人。
主要有：房地产评估公司及国家授权的资 产评估公司、会计事务所、审计事务所及其他咨询机构。
根据国有资产评估管理办法 的规定，房地产评估主体,必须获得省级及以上国有资产管理部门颁发的国有资产评估资 格证书，才能从事国有资产的评估业务。
目前，我国的房地产评估主体资格管理，分为临 时评估资格和正式评。