毕业论文----浅析住宅楼地基沉降不均匀的处理方法及防治措施

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1、 1 / 6 浅析住宅楼地基沉降不均匀的处理方法及防治措施 引 言 近年来，住宅建设同其他领域一样在市场经济的带动下，取得了较好的业绩；人民居 住条件进一步改善。但是当前地基不均匀沉降；墙体渗水、屋面渗水、管道漏水、下水道 堵塞不畅等质量通病仍然存在， 有些已建住宅的上述情况还十分严重。 多层住宅沉降较大， 往往呈现凹陷形不均匀沉降。当沉降到一定限度时，在建筑物底层门窗洞口角部出现斜裂 缝或八字型裂缝、少数的可发展到二层和三层，此类裂缝大多数在房屋建成后不久出现， 并随着时间的增长而加大加多，待地基下沉稳定后，不再变化。 地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正

2、确反映 土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基做出评价，对设计和施工提 出某些建议。如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻 探中有的有孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建 设单位造成过重大经济损失。 在设计方面也有一些原因。多层住宅单体太长的；平面图形复杂，或有层高高差及荷 载显著不同的；地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同的，未在适应部位设 置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。设计马虎，计算 不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。 在施工方面上的原因。墙体砌筑时，

3、砂浆强度偏低，灰缝不饱满。砌砖组砌不当，通 缝多，断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求。等等。 一、 工程概况 本工程为商品、住宅综合楼，建筑物南北轴向 63.31m，东南轴向 14.1m，建筑物高度 28m，一层为商品楼层，二五层为民用住宅楼层。砖混结构，纵墙承重。 二、 问题描述 该工程于 2009 年设计，2010 年建成使用，2011 年发现各层墙体均有开裂，并于 2011 对此工程进行加固处理。 三、 处理方法 1.原因分析： 1.1 客观原因 1.1.1 该工程位于地质情况复杂地段，建筑物西部与西北部地基软弱层厚达 67m，尤 其第四层泥炭层极为疏松软弱，超过

4、压缩性，极为罕见，建筑物东南部无此泥恢层，地基 2 / 6 较坚实，建筑物位于软硬相差如此悬殊的不同地基上，必然产生过大的不均匀沉降，这是 导致楼房开裂的主要客观原因。 1.1.2 一层商品楼层开间大，空旷，整体刚度小，难以抵抗严重不均匀沉降引起的附 加应力。 1.2 主观原因 1.2.1 勘察资料不详，盲目设计，这是发生事故的根源。 1.2.2 形成一种错误观念，以为软弱地基处理失误，只要把容许承载力设计值由 120KPa 降低至 80KPa 就可以满足要求，即采取加大基础底面宽度来解决软弱地基问题。所 以，各开间基础宽度设计很不统一，有北面向外墙基础的宽度 B1=1.40m，东侧外墙基础 B2=1.90m ， 西 侧 外 墙 基 础 宽 由 南 往 北 采 用B3=2.Om ， B4=2.20m ， B5=2.76m ， B6=2.5mB72.65m。 一幢面积不大的楼房，采用七种不同密度的基础，不仅是施工不方便，而且不能真正 解决地基严重不均匀沉降问题。 1.2.3 软弱地基未经加困处理，上部结构设计也没有采取必要的结构加强措施，在已 知地基软弱的情况下，竟然