1、 1 工程项目管理工程项目管理 课课 程程 设设 计计 设计题目：设计题目：项目管理实施规划项目管理实施规划 2016 年年 1 月月 6 日日 2 目录 一、项目概况. 4 1.1 工程概况 4 1.2 实施环境描述 . 4 1.3 目标 . 5 二、项目管理目标及其控制的手段和方法. 6 2.1、项目管理目标 6 2.2、指导思想. 6 2.3、项目范围变更预测及措施. 6 2.4、实施目标 6 2.5 项目范围管理（WBS 图） 8 3.1 项目进度控制的依据 . 9 3.2 项目实施阶段进度控制的主要任务 9 3.3 项目进度控制的方法 . 9 3.4 进度控制的措施 .10 3.5
2、组织施工总进度横道图见附录 11 四、项目质量管理.13 4.1 施工阶段质量控制的依据 .13 4.2 施工阶段质量控制系统 13 4.3 施工项目质量控制方法.14 4.4 质量管理工作14 五、项目管理组织.17 5.1 项目管理部组织结构 .17 5.2 项目管理职能分工表 17 5.3 项目组织结构 18 六、项目合同管理与采购管理 .20 6.1 合同管理 20 6.2 采购管理 23 七、项目实施计划系统26 7.1 工程质量控制 26 7.2 材料设备质量控制 .29 7.3 进度控制 29 7.4 现场经济签证 30 7.5 合同付款 30 7.6 合同谈判及签订 31 7.
3、7 承包商提出的索赔工作流程 31 7.8 工程单位提出的变更工作流程 31 八、工程项目风险分析及应对措施 33 九、工程现场文明工程和环境保护措施 .34 9.1 安全生产的规定 .34 3 9.2 工地卫生的规定 .34 9.3 文明建设的规定 .34 9.4 环境保护措施 35 4 一、项目概况一、项目概况 1.11.1 工程概况工程概况 本工程是多层住宅楼施工项目，工程位于湖南省长沙市雨花区。本工程由长 沙市君鑫房地产投资有限公司投资兴建，代理商为世联地产，澳大利亚柏涛（墨 尔本）建筑设计公司设计。工程结构型式为框架结构，建筑面积为 481.71m2,占 地面积为 205.06m2,
4、建筑层数为三层，建筑物总高为 10.5m。本工程为民用建筑 中的居住建筑，耐火等级为三级，屋面防水为二级，建筑合理使用年限 50 年， 抗震设防烈度为六度。建筑物东西走向 17.4 米，南北走向 13.5m，底层层高为 3.6m， 建筑面积199.93， 为一室二厅一卫一厨； 二层层高3.3m， 建筑面积185.28 、建设地点：湖南省长沙市雨花区（原长沙市起重机厂） 、工程地质情况：天然地基，持力层为粉质粘土层。 、工程气象水文情况： 长沙市雨花区地处长沙市的东南方向，总面积 115.2 平方公里，人口 50 万。 雨花区东北侧为花岗岩低山丘陵地带，地表发育的土壤多为沙土，山势较陡峭， 山脊多不相连。东侧和东南侧为红岩丘岗，海拔一般 100 米左右，属亚热带季 风湿润气候区，温和湿润，热量丰富，季节变化明显。冬寒期短，暑热期长，四 季分明；春秋短促，冬夏绵长，集中降水充沛，日照充足。距海较远，北方冷空 气可深入聚集，冬季比同纬度地区稍冷，而夏季比同纬度地区更热。年平均气温 1618 摄氏度，1 月平均气温 4.6，7 月平均气温 29.7。年平均日
