1、 1 目目 录录 摘 要 . 1 0 引言 . 4 1 现代物流园区的概述 5 11 现代物流园区的基本概念 . 5 111 物流园区与物流中心、配送中心的区别和联系 5 112 物流园区的特征 6 113 物流园区的功能 7 114 物流园区的类型 9 12 现代物流园区的形成与发展. 10 121 物流园区的形成 . 10 122 国内外物流园区的发展现状 11 2 现代物流园区系统规划与设计 14 21 现代物流园区系统规划的基本内容及原则 . 14 211 现代物流园区规划的基本概念 14 212 现代物流园区规划的基本原则 14 213 基于三个驱动的 MSFLB 物流园区规划方法论
2、 . 17 22 物流园区的战略定位 19 23 物流园区的功能定位 20 231 物流需求分析 . 20 2 232 交通区位条件 . 23 233 人才、技术条件 24 24 物流园区的规模定位 24 241 比例汇总法 . 26 242 类比法. 27 25 物流园区的选址决策 28 251 基于重心法与离散模型的选址研究 29 252 基于遗传算法的选址研究 36 253 基于最短路径算法的选址研究 38 26 物流园区的信息化平台规划. 40 3 现代物流园区运行模式分析 . 42 31 现代物流园区开发建设模式分析 . 42 311 日本的开发模式 . 42 312 德国的开发模式
3、 . 43 313 物流园区开发模式的借鉴 43 32 现代物流园区运营管理模式分析 . 44 33 现代物流园区盈利模式分析. 46 331 开发资源平台 . 46 332 拓展信息技术服务功能 48 333 利用需求链、供应链、信息链资源集聚 49 334 以产业融合理念设计需求链，延伸服务链. 50 34 案例分析:上海外高桥物流园区的运作模式 52 3 4 现代物流园区发展存在的问题 52 41 市场需求基础限制 53 42 政府职责方面 54 43 缺乏协同竞争的观念 . 54 44 缺少市场规则或机制 54 45 缺少知识产权保护 56 5 现代物流园区的发展建议 . 56 51
4、注重信息平台的规划 56 52 注重园区规划与实际紧密结合 . 57 53 注重在政府与物流园区的角色转换 . 58 54 注重物流园区的可持续发展. 59 55 注重物流园区的绿色和谐发展 . 59 6 结论 60 参考文献 62 附 录 . 64 译 文 . 66 原文说明 75 1 摘摘 要要 随着经济全球化的发展，作为“第三利润源” 的现代物流业已在世界 范围内广泛兴起， 它在经历了几十年的发展后， 目前正在成为全球经济发 展的一个重要热点和新的经济增长点。 而物流园区恰恰是发展物流业， 优 化物流运行平台的一个切入点。在这种情况下，建立一套有效的、有可行 性的现代物流园区规划与运作模式体系， 有助于现代物流园区提升其经营 管理与运作水平，促进现代物流园区的长远发展。 本文首先分析了物流园区与物流中心、 配送中心的区别， 并通过阐述 物流园区的功能、特点、类型及其形成试图阐述现代物流园区的概念。然 后分析了物流园区系统规划的基本
