1、 1 分类号 编号 毕 业 论文 济南 xx 楼盘区位因素分析与研究 院 系： 建筑工程系 专 业： 房地产经营与估价 姓 名： 学 号： 指导老师： 2012 年 4 月 20 日 2 xx 文经学院毕业设计任务书文经学院毕业设计任务书 系：建筑工程系 【摘摘 要要】 房地产的区位选择是房地产建设的位置选择。区位的选择需要考虑多方面的因素,宏 观因素与微观因素都是必须要考虑的。如:宏观因素中的国家现阶段整体经济的发展状况、 姓名 xx 学号 xx 毕业 届别 2012 届 专业 房地产经 营与估价 毕业论文题目 济南 xx楼盘区位因素分析与研究 指导教师 xx 学历 研究生 职 称 讲师 所
2、学专业 土地管理 具体要求(主要内容、基本要求、主要参考资料等)： 主要内容： 编制问卷调查一份，分析项目区位因素，进行综合研究。 基本要求： 亲自进行市场调查。查阅相关资料、网站。根据调查问卷，编写调查报告 与预测报告。 主要参考资料： 1、项目楼盘户型图纸。 2、 房地产金融实务 。 3、 房地产开发 。 4、济南最新房地产相关制度。 5、 。房地产相关网站。中国房地产信息网，搜房网，58 同城。 进度安排： 1-2 周：确定所调查楼盘，查阅相关资料，编制问卷调查。 6-11 周：发放二百份调查问卷，整理问卷，撰写调查报告。区位环境调查以及分析研究， 包括：城市规划，房地产市场供需情况。
3、12 周：编写项目区位因素分析与研究报告。 13 周：提交初稿，进行评阅。 14 周：修改整理，提交终稿。 15 周：答辩。 指导教师（签字） ： xx 2012 年 4 月 20 日 院（系）意见： 教学院长（主任） （签字） ： 年 月 日 备注： 3 城市的发展状况、微观因素中的周围的基础设施、社会文化和自然景观等。这些因素对楼盘 建成后有着很大的影响,关系到其今后的销售状况、房价的高低等。所以在房地产投资中, 正确的区位选择该是首当其冲的了。 关键词关键词 房地产区位因素 区位选择 房地产价格 目目 录录 4 第 1 章 项目概况. 1.1 项目地块区位环境分析 1.2 周边环境分析 1.3 项目自身概况 1.4 项目周边区域规划 第 2 章 项目市场环境分析. 2.1 济南市房地产经济背景分析 2.2 济南市概况 2.3 济南市宏观经济影响关系分析 2.4 济南市城市规划概况及对本项目的影响 2.5 济南市房地产政策概况对本项目的影响 2.6 济南市近几年房地产态势分析 2.7 济南市房地产市场调查分析 第 3 章消费者需求分析 3.1 区域内购房者细分及需求分析 3.2 何为市场需求. 3.3 我们的需求者在哪里
