1、 1 摘摘 要要 住宅工程在施工过程中由于各种各样的原因，不可避免的会出现诸多质量通病，如：墙体裂 缝、钢筋混凝土现浇板裂缝，楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、管道渗漏、室内标 高和几何尺寸偏差等；为满足住户对住宅工程质量、使用功能的客观需求，为住户提供一个良好 的居住环境，杜绝住宅工程质量常见通病非常重要，住宅工程质量通病控制是一个从原材料质量 控制开始，贯穿整个施工过程的非常细致的工作，本文通过对住宅工程质量主要通病形成的原因 进行分析，结合住宅工程施工实际情况，提出了一些针对住宅工程质量主要通病的防治措施和施 工方法。 关键词：关键词：住宅 通病 原因 控制 防治 2 目目 录录
2、 1 前言 4 2 工程概况 4 3 编制依据 4 4 主要分项工程质量通病及防治措施 4 4.1 主要质量通病项目 4 4.1.1 墙体、现浇板裂缝防治 4 4.1.2 楼地面、门窗、外墙、屋面、管道渗漏防治4 4.1.3 室内标高和几何尺寸控制4 4.2 主要质量通病及防治措施 5 4.2.1 墙体、现浇板裂缝防治措施5 4.2.2 楼地面、门窗、外墙、屋面、管道渗漏防治措施 6 4.2.3 室内标高和几何尺寸控制措施9 5 结语10 后记11 参考文献 12 3 1 1 前言前言： 为了保证 XXx 区动迁小区二标段高层住宅工程质量，满足住户对住宅质量、功能的客观需 求，克服住宅工程质量
3、通病，根据江苏省建设厅审定发布的住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2005(J10687-2006)的要求和相关设计及规范，编制如下防治方案和施工措施。 2 2 工程概况：工程概况： XXx 区动迁小区二标段高层住宅项目位于 XXx 西区，XXx 交叉口，本标段由 15 栋住宅、门 卫、变电站组成，总建筑面积为 91338.48 平方米。 3 3 编制依据：编制依据： 3.1XXx 工程土建施工图 3.2XXx 工程施工组织设计 3.3地基及基础工程施工质量验收规范 3.4地下防水工程施工质量验收规范 3.5混凝土结构工程施工质量验收规范 3.6装饰工程质量验收规范 3.7屋面工程质量验收规范 3.8建筑地面工程质量验收规范 3.9建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 3.10建筑电气工程质量验收规范 3.11建筑工程施工验收统一标准
