1、 本本 科科 毕毕 业业 设设 计（论计（论 文）文） 学 院（系）： 专 业： 工程管理 学 生 姓 名： 学 号： 指 导 教 师： 完 成 日 期： 2012 年 5 月 5 日 2 本科毕业设计（论文）题目名称 xxxx 项目策划报告 I 摘 要 改革开放以来，我国的房地产业出现了前所未有的变化，房地产业 的发展势头越来越迅猛，行业间的竞争也越发的激烈，开发商纷纷意识 到了房地产营销的重要性。 随着人们的生活水平的进步，我国人均居住 条件将不断得到改善。在今后相当长一段时间里，我国的房地产业的潜 力相当巨大，发展空间十分广阔，必将是一个持续而稳定的经济增长点， 在我国经济建设中起着不可
2、忽视的功能。然而随着房地产市场的迅猛发 展，房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一 个重要环节和手段，也越来越受到开发商们的重视。 本文从项目位置和文化底蕴两个主要方面对该项目进行了概述，通 过市场调查，以及西安市房地产市场调查和可比项目分析，明确了项目 产品定位，并且制定了本项目的平均价格、垂直价格和水平价格。然后 通过卖点设计、Logo 设计、概念设计等对本小区进行了全方位的楼盘包 装从而推向市场，起到了从视觉上吸引客户的效果。最后，根据本项目 的实际情况制定了一些列的销售方案。从销售方案分析、广告媒体选择 等切实客观的使消费者更深入了解本项目， 做到了深入人心的宣传效
3、果， 并且通过一些销售活动起到了吸引消费者的作用。 关键词：市场调查；价格；营销方案关键词：市场调查；价格；营销方案。 II Abstract Since reform and opening, Chinas real estate industry in an unprecedented change,increasing the momentum of rapid development of real estate, trade between the increasingly fierce competition, real estate developers have realize
4、d the importance of marketing. With the progress of peoples living standard, Chinas per capita will continue to improve living conditions. For a long period of time, Chinas real estate potential is huge, very broad space for development, will be a sustained and stable economic growth in Chinas economic construction, played a significant function. However, with the rapid development of the real estate market, the real estate industry, compe
