1、 本科毕业论文（设计）开题报告 题题 目目 社区房屋租赁信息系统的设计与开发 姓姓 名名 学号学号 专专 业业 班级班级 指导教师指导教师 职称职称 填写时间填写时间 年 月 日 本科毕业设计本科毕业设计(论文论文)开题报告开题报告 学生姓名学生姓名 学学 号号 专专 业业 指导教师指导教师 职职 称称 所在系所在系 课题来源课题来源 课题性质课题性质 课题名称课题名称 一、选题的依据、课题的意义及国内外基本研究情况一、选题的依据、课题的意义及国内外基本研究情况 选题依据及意义 目前网络房产信息网已经建设成为一个双项互动式的信息输送渠道。 在一方 面，网络为消费者提供详细的房地产信息资料和多维
2、的选择空间。同时，在另一 方面， 网络又作为一个反馈信息的中介不断的向销售商反馈消费者的需求、 爱好、 消费承受能力等信息，以便于销售商进一步改进销售和建设方式。但是我们不得 不看到目前国内网络房地产的发展还处于发展摸索阶段,这包含很多方面的原 因。但是随着网络的蓬勃发展，可以预言房地产将成为网络经济中的一个重要方 面。 我国是一个人口大国，随着人口的增多，网络的普及，房屋的交易需求日益 增大。专家们认为，尽管中国人均居住面积有了很大改善，但是居住环境不容乐 观。已经进入小康生活的中国人，对住房的需求，已经从生存性向舒适性转变， 房屋的位置、房型、环境、价格成为人们考虑的综合因素。国外发达城市
3、，人口 也是非常的拥挤。房屋需求也是非常的明显。 从上面显示， 城市要发展， 必须有人口作基础， 有了人口基础才能带动消费。 所以需要更多的房屋。我国的房屋需求的改变，必然带动房屋的交易。对于中国 普通老百姓和刚毕业的大学生寻求房屋非常不便。房屋中介网络化需求迫在眉 下，房屋租售管理系统需求相应日益增多，召唤网络房屋交易查询平台的产生。 国内外研究现状 目前， 我国房地产中介代理业正在面临着严峻的挑战， 除了自身的不成熟外， 我国房地产中介代理业在这日益国际化、信息化、网络化的“新经济”时代都仍 有很多问题有待解决。我国房地产中介代理业只有转变观念，抓住机遇，制定合 理的发展战略，充分发挥自己
4、的优势。扬长避短，才能立于不败之地。相对于西 方发达国家的上百年经验而言，我国房地产中介代理业还有很多问题，相关法规 不配套、 不健全， 行业管理不完善等管理制度都严重影响着我国房地产中介发展。 除了进一步建立健全相关法规、规范市场运作外，还应该利用网络信息技术和先 进的管理经验优化操作程序、强化数据信息管理和深化人力资源的开发利用。这 些都可以使我们加快步伐赶上西方的房地产中介机构的发展。 现在是数据资料信 息化、操作平台网络化在当今数字化、信息化、网络化的社会，我国的房地产中 介代理业作为信息密集型行业正逐步走向信息化、网络化。房地产中介公司除了 收集各种与房地产相关的资料外，还需将之信息化，并建立和完善自己的资源数 据库(可自己编制、也可购买中介管理软件)，从而加强信息的分类分级管理，既 有利于信息的查询，又有利于对信息进行科学而及时有效的处理，也加快了决策 的速度。我国房地产中介代理业还将通过网络信息平台实现经营观念、管理模式 等方面的创新和向现代企业的转变。这既便于公司内部的信息传递，又是总公司 与各分公司、分销点互
