1、 毕业论文（设计）开题报告 （学生用表） 论文（设计）题目 连锁房产中介管理系统的设计与实现 学部 信息科学与工程学 部 专业 软件工程 学科 工科 学生 指导教师 职称 讲师 一、课题的来源及意义 随着市场竞争的日益加剧，房产中介公司的管理和服务能力也成为了其发展 的最大障碍。而软件平台的缺失与不平衡性，使得这一障碍难以逾越。通过合理借鉴 和深入研究，利用房产中介管理系统的软件信息化技术，重新优化管理现有的业务操 作模式。通过对房产中介管理系统的应用，不仅实现了多层次的沟通合作，更实现了 复杂业务模型的建立和优化。通过对中介交易流程的分析，可以发现现有流程中的各 种弊端和缺陷，了解缺失的环节
2、。因此，使用房产中介管理系统的成功能在提升工作 效率的同时，降低运营风险，促使房产中介产业的规范化和信息化，具有重要的实现 意义。 二、本课题的研究现状 随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台， 购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。但是 与国外成熟的房地产市场相比，我国房产中介行业的发展相对比较落后。比如买卖双 方信息不对称，行业管理不健全，经营不规范等，落后的管理方式与信息技术的快速 发展脱节，导致数据的重复率与出错率升高，办公效率低下，给客户及管理者带来了 不少麻烦。因此，开发设计者在提高办公效率，方便房产中介部门管理和客户查询
3、检 索，综合考虑房源空间信息，坚持客户利益优先的房产中介信息系统是必要的。 三、主要内容和预期目标： 研究源于中联置业有限公司的交易管理系统。在此系统中，交易的整个过程都被 涵盖其中的资料管理、操作管理、查询管理、系统管理、退出系统等，提供了交易监 管和流程控制最为直接的信息基础。在参考了大量建立房产中介管理系统的相关文献 的基础上，实现了对几个重要模块的修正和优化。进一步的研究和中介业务的实际结 合，建立了房产中介管理系统。利用微软的一系列开发平台和数据库支持，以面向对 象的开发思路和方式构建并实现一套较为完整的的房产中介管理系统。最后分析了在 项目实施中所面对的问题，以及通过如 mocro
4、soft visual studio、ACCESS+ADO 等工 具的应用，建立房产中介管理系统，希望能使本文中所使用的设计和方案推广至更多 的房产中介公司。 针对目前房产中介市场的现状和信息技术的发展，本文基于 ACCESS+ADO,利用 Microsoft visual studio 建立了针对房产交易和房产租赁的计算机系统，用于房产中 介公司售房、购房、租赁房的管理。系统主要实现了房源管理、房源周边相关信息分 析、户型展示及房源预算等功能，意在把房产中介人员从繁重的人工劳动中解放出来， 提高工作效率，降低劳动强度，为客户提供形象直观的房源信息查询检索及房源相关 信息分析功能，从而达到房产中介管理自动化、规范化、客户购房直观化、信息化的 目的。 通过对房产中介管理系统的研究和分析，在设计时系统应该实现的目标如下： 1、可租房源信息的录入、删除、修改。 装 订 线 2、可售房源信息、的录入、修改、删除。 3、退出系统。 使用此系统能够帮助管理人员快速、准确地完成信息录入，修改，删除等任务 四、拟采用的研究方法和主要措施： 数据传输：ACCESS 数据库编程 数据库访问：自行开发的数据
