1、多层砖混结构办公楼施工组织设计 一、设计条件一、设计条件 1、工程概况 工程为某单位办公楼（兼单身职工宿舍） ，位于西安市雁塔路。该建筑物为五层 （局部六层） ，最高 22.45m，平面为 T 型，后楼带地下室，总建筑面积为 6121 2 m。 承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外， 皆采用砖混结构。 实体砖墙承重， 预制钢筋混凝土多孔板，大梁及楼梯均为现浇。为了满足抗震要求，每个楼层设置圈 梁一道，在内外墙内按抗震规范要求设构造柱。 室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所后楼梯踏步为水磨石面层，其它皆采用水 泥砂浆地面。室内抹灰为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面并喷白。室外装修沿街及南面墙 采用干粘
2、、石面层，局部为白色水泥砂浆面层。非沿街墙面为清水墙，门套窗套及腰 线等用普通水泥砂浆抹面。 屋面用炉渣保温层，三毡四油防水层上铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土 板。散水为无筋混凝土一次抹光。 设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。 2、地质及环境条件 根据勘测报告土壤为级大孔性黄土，天然地基承载力为 15T/ 2 m，地下水位在 地表下 67m，地表耕土层厚 0.5m。 建筑场地南侧及北侧均为已建成建筑物，西侧为某生产大队菜地，以土墙为界。 东侧为雁塔路，距道牙 3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上 面尚有高压输电线及电话线通过（附总平面图） 。 3、气象条件 施工期间
3、（夏秋二季）主导风向：偏东。雨季为 9 月份。 4、施工工期要求 自 5 月 1 日开工至元月 30 日竣工，限定总工期九个月。 5、施工技术经济条件 施工任务由西安市某建筑公司承担， 该公司分派一处施工队负责。 该队有瓦工 20 人，木工 16 人以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计 140 人。 根据施工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多调入 70 人。 施工中需用的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制品件均可用汽 车运入工地。 多孔板由预制厂制作 （运距 10 公里） ， 木制门窗由市木材加工厂制作 （运 距 7 公里） ，钢筋骨架由
4、公司钢筋加工厂制作（运距 7 公里） 。水泥由散装罐车供应。 大型临建工程中除搅拌棚、材料库、木工棚、沥青熬制场需要设置外，办公及其 它生活用房均可利用已建成的家属宿舍楼，工人宿舍虽无需设置，但工地食堂及锅炉 房仍应设置。 可供施工选用的起重机有 QT1-6 型塔吊，QT1-2 型塔吊。汽车除解放牌（5T）外， 尚有黄河牌（8T）可以使用。卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土振捣器、脚手 架板可根据计划需要进行供应。 二、施工方案的选择二、施工方案的选择 1、施工程序与施工流向 施工程序与各部分工程的施工顺序 本工程的分部工程划分及施工程序为： 基础工程主体工程屋面工程楼地面 工程装饰工程其它（安装门窗、台阶散水等） （a）基础工程的施工顺序：挖土方混凝土垫层砌砖基础混凝土地圈梁、构造柱 回填土 （b）主体工程的施工顺序：脚手架扎构造柱钢筋砌砖墙柱、梁、板、楼梯支模 浇柱混凝土扎梁、板、楼梯钢筋浇梁、板、楼梯混凝土吊装楼板(含楼板灌 缝)拆模 （c）屋面工程的施工顺序：找平层结合层隔气层保温层找平层防水层保 护层 （d）楼地面工
