1、 毕毕 业业 设设 计（论计（论 文）文） 题题 目目 房地产股票投资房地产股票投资分析分析 姓姓 名名 学学 号号 所在学院所在学院 理 学 院 专业班级专业班级 ￥统计（1）班 指导教师指导教师 ￥ ￥ $ 日日 期期 2012 年 5 月 28 日 1 房地产板块股票投资价值分析房地产板块股票投资价值分析 学 院: 学生姓名: 专业班级: 指导老师: 摘摘 要要 随着市场投资理念逐步转向价值投资，上市公司基本面的变化将更受关注。房地产行 业作为我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，房地产板块股票具有重要的研究意义。本 文运用因子分析法对我国房地产板块67支股票的投资价值进行评价，从2009
2、年第一季度财 务报表中的十二个主要财务指标提取了公司规模因子、每股价值因子、盈利能力因子和增 长能力因子四个具有一定含义的因子，然后根据每支股票的四个因子得分及综合因子得分 情况作出综合评价，并根据每支股票的因子得分情况综合排序，用于比较67家房地产板块 股票的投资价值。为投资者和市场各参与主体有效把握房地产板块上市公司及其投资价值 提供借鉴。 关键关键词词：因子分析；房地产板块；股票；投资价值 Abstract Value pursuing investors pay attention to the accounting and financial report of listed com
3、panies. The real estate industry as an important pillar of our country at this stage and consumption of hot industries, real estate, stock plate has an important significance of the study. Using factor analysis, this paper evaluates the value of investment of 67 listed companies on the real estate s
4、ection in China. From the 12 major financial indicators in these companies the first quarter of financial statements in 2009, 4 factors as the size of extracted factors, factor value per share, profitability factor and increase the capacity factor that have certain meanings are extracted, and then a
5、ccording to the factor scores results of each stock, we make a comprehensive evaluation, rank their comprehensive performance, and compare various values of real estate stock. Provides for the investor and the market each participation main body effective assurance real estate tectonic plate To be l
6、isted and the value of each contribution uses for reference. Keywords: factor analysis; list of real estate company; stock; investment value 2 目目 录录 摘摘 要要 1 Abstract. 1 第一章第一章 引引 言言 3 第第二二章章 问题和方法的提出问题和方法的提出 . 3 第第三三章章 因子分析法对房因子分析法对房地产板块股票的评价分析地产板块股票的评价分析 . 4 3.1 因子模型因子模型. 4 3.2 原始指标及样本的选取原始指标及样本的选取 5 3.3 因子分析因子分析. 7 3.4 主主因子得分对房地产板块股票的评价分析因子得分对房地产板块股票的评价分析 10 3.4.1 公司规模因子分析公司规模因子分析.11 3.4.2 每股价值因子分析每股价值因子分析.11 3.4.3 盈利能盈利能力力因子分析因子分析
