1、I 目 录 摘 要 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 Abstract 错误错误!未定义书签。未定义书签。 第一章 文献综述 . 1 第二章 课题背景 . 3 第三章 设计简介 . 4 （一） 熟悉施工图纸和设计说明 . 4 （二） 学习并掌握工程定额内容及有关规定、规范 . 4 （三） 确定工程项目，计算工程量 . 5 （四） 套定额，编制直接费表 . 5 （五） 工程取费 . 5 （六） 复核，完成工程预算书的编制 . 5 第四章 设计方案论述 . 6 （一） 工程量计算说明 . 6 （二） 定额套用说明 . 15 （三） 工程取费说明 . 15 （四） 编制过程中遇到的问题说明 .
2、 16 第五章 设计结果与分析 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 第六章 总结与建议 . 17 参考文献 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 致 谢 . 19 附录：龙泉小学教学楼工程预算书 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 1 第一章第一章 文献综述文献综述 随着国际社会经济的发展，房地产业已成为我国国民经济中的重要组成部分。在整个 工程建筑过程当中，对工程造价的计算都是必不可少也是非常关键的。从开始的投资估算 到初步设计概算，再到施工图预算，工程结算，承包合同价到最后的竣工决算整个流程当 中，施工图预算的地位是非常突出的。 中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂
3、的营造法式已有工料限 额。明、清政府和民间都有估工算料的成例，如营造算例就是流传民间的清代营造算 法的抄本。清代宫廷设有专司估算工料费用的“算房”及负责设计的“样房” 。20 世纪初， 随着建筑业的发展，开始按施工图计算工料费用。中华人民共和国成立后，于 50 年代初 正式建立了建筑工程预算制度，先后颁发了具有法规性质的预算定额；统一规定了概算和 预算文件的组成和编制程序；制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润 等计算办法。 施工图预算是根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。在中国，施工图 预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计 划
4、、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定 标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术 经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。 目前，施工图预算主要有两种计价模式，定额计价模式和工程量清单计价模式。 定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价 的模式，是我国传统计价模式。预算定额既包括了消耗量标准，又含有单位估价。虽然传 统计价模式对我国建设工程的投资计划管理和招投标起到过很大的作用，但也存在着一些 缺陷。 定额计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平
5、”综合测定,取费标准是根 据不同地区价格水平平均测算,企业自主报价的空间很小,不能结合项目具体情况、自身技 术管理水平和市场价格自主报价,也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。 由于工程量计算由招投标的各方单独完成， 计价基础不统一,不利于招标工作的规范 性。 在工程完工后，工程结算繁琐,易引起争议。 2 总体来说，现阶段施工图的主流做法仍然是定额计价模式，它采用的是定额加费用的 指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械 费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算 各种费用最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令
6、性价格，不能真实反映投标企 业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。 工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则,由招 标方提供工程量清单和有关技术说明，投标方根据企业自身的定额水平和市场价格进行计 价的模式。工程量清单计价是国际通行的计价方法。我国建设部标准定额司颁发了建设 工程工程量清单计价规范 ，并于 2003 年 7 月 1 日正式施行。在 08 年补充和完善后重新 颁布。 目前我国以使用传统计价模式为主,但由于工程量清单计价模式是符合市场经济和国 际工程惯例的计价方式,今后我国将以使用工程量清单计价模式为主。 工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分 离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分 开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报 单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企 业的实际情况，与市场经济相适应。 在目前的各个工程建设中，虽然定额计价模式仍然占主导地位，但是越来越多的
