1、第第 1 页 1 施工组织设计施工组织设计 摘要摘要随着建筑业管理体制改革的深化，工程项目施工管理越来越受到人们的重视， 其管理水平的高低成为制约企业生存与发展的第一要素，而质量、进度、成本控制 是其中最为重要的管理要点。 本文以北京和平里 1-2 区国家人事部办公楼施工项目为实例，结合实际情况， 对项目的各分部分项工程施工方案进行了详细设计。 运用进度控制的基本理论知识， 从项目管理者的角度出发，对项目从开工准备到竣工验收全过程进行了系统的进度 规划设计，使用横道图和网络图对进度计划进行分析，并根据实际情况提出了具体 的保证进度计划实施的措施；质量和安全方面，制定了严格的技术、组织措施，针
2、对施工项目中常见问题、重点问题进行了规划，建立相应的管理组织机构，以保证 质量与安全计划得以很好的实现。 关键词 施工项目管理；进度规划；质量规划； 第第 2 页 2 目目 录录 摘要 第 1 章 工程概况 . 1 1.1 工程简介 3 1.2 水文、地质条件 1.3 现场情况 5 第 2 章 施工管理组织规划 . 6 2.1 施工管理目标 . 6 2.1.1 工期目标 6 2.1.2 质量目标 6 2.1.3 安全生产目标 .6 2.1.4 文明施工目标 .6 2.2 总承包管理组织机构及职能 . 6 2.2.1 管理组织机构 .6 2.2.2 各机构职能.7 2.2.3 项目部主要管理人员
3、职责 .8 2.3 分包管理 9 2.3.1 强化总承包管理 9 2.3.2 进度计划管理 . 10 2.3.3 质量管理 10 2.3.4 安全管理 10 2.3.5 劳动力的管理 . 11 2.3.6 技术管理 11 2.3.7 考核制度 12 第 3 章 施工部署与准备 12 3.1 施工段划分 12 3.2 劳动力部署 . 12 第第 3 页 3 3.3 现场生产部署 . 13 3.3.1 临时用水 13 3.3.2 临时用电 14 3.3.3 临时道路 14 3.3.4 生产、生活临时设施 . 15 3.4 现场平面布置 . 15 结论 . 15 致谢 . 错误错误! !未定义书签。
4、未定义书签。 参考文献 . 17 第 1 章 工程概况 1.1 工程简介 该工程为北京市朝阳区和平里 1-2 区国家人事部综合办公楼工程，位于北京市 朝阳区和平街，南邻和平里中街，东邻和平里东街，西邻城市规划路，占地面积 2796.05m2，总建筑面积 24075.87 m2，总高度 53.15 米。 工程使用的功能为：地下为人防层，平时作为停车库。地上部分为办公室及会 议室、娱乐中心等。是一幢功能齐全，布局合理，是集办公、会议、餐饮、休闲于 一体的综合办公大楼。建筑设计简介如表 1-1。 表 1-1 建筑设计简介 序号 项目 内容 第第 4 页 4 1 建筑功能 使用性质为综合办公楼，分为主
5、楼和裙房两部分 主楼：地下二层为人防层，平时作为机动车库；地下一层为机动车 库；地上部分为办公、会议室及服务中心等 裙房：地下二层为设备层和库房；地下一层、地上一层为餐厅；地 上二层为大会议室 2 建筑面积 24075.87 错 误错 误 !未 找 到 引 用 源 。未 找 到 引 用 源 。 3 建筑规模 建筑层数 主楼地下 2 层，地下 13 层 裙房地下 2 层，地上 2 层 建筑层高 地下 地下 1 层 3.9m，地下 2 层 4.8m 地上 主楼首层 4.8m，二层 4.2m，三十二 层 3.9m，十三层 3.85m，机房层 3.45m 裙房首层 3.9m，二层 5.65m 建筑总高
6、 56.05m 4 结构形式 基础 梁板式筏板基础 主体 框架-剪力墙结构 屋面 平屋面，钢筋混凝土屋盖 5 外装修 外墙 干挂花岗石饰面、玻璃幕墙 门窗 PA 断桥铝合金外门窗 主入口 干挂花岗石饰面 续表 1-1 6 内装修 顶棚 铝方板吊板、矿棉吸声板吊顶、涂料顶棚 第第 5 页 5 地面 花岗石地面、亚麻地板、地砖地面、活动地板 内墙 大理石墙面、实木墙面、涂料、乳胶漆墙面 6 内装修 门窗 实木门、防火门、塑钢窗 防水 卫生间聚氨酯涂膜防水 7 通风空调 暗装风机盘管加新风系统，冬季供热、夏季供冷 8 消防系统 自动报警喷淋、消火栓、送风排烟 1.3 现场情况 本工程位于市内繁华地段，交通方便，但施工场地狭窄，不利于机械、现场材 料的堆放布置，且距两栋高层住宅较近，扰民问题严重，对周边安全防护要求较高。 第第 6 页 6 第 2 章 施工管理组织规划 2.1 施工管理目标 2.1.1 工期目标 合同要求 2006 年 9 月 1 日开工，2007 年 12 月 31 日前竣工，合同工期 491 天。 计划在 2006 年 9 月 1 日开工， 2007
