1、 监理10-3 1 目录 一、投资控制监理规划一、投资控制监理规划2 2 1 1、工程概况工程概况 2 2 2 2、投资控制目标投资控制目标 2 2 3 3、控制工作程序图、控制工作程序图 3 3 4 4、投资控制目标计划、投资控制目标计划4 4 5 5、投资控制工作计划投资控制工作计划 4 4 二二、投资控制监理细投资控制监理细则则 5 5 1 1、工程计量控制工程计量控制 5 5 2 2、工程结算控制工程结算控制 6 6 3 3、工程变更控制工程变更控制 9 9 4 4、工程索赔控制工程索赔控制 1313 5 5、投资控制分析投资控制分析 1717 监理10-3 2 一一、投资控制监理规划
2、投资控制监理规划 1 1工程概况工程概况 1.1项目名称： 刘集国土资源所办公楼 1.2建设单位： 徐州市铜山区国土资源局 1.3监理单位： 徐州天平建设监理咨询有限公司 1.4施工单位： 通州建总 1.5建设地点： 徐州市铜山区刘集 1.6结构类型： 框架剪力墙结构 1.7计划工程总投资：130万元 1.8计划开工工期： 2012年 7 月 1 日 1.9计划竣工日期： 2013年 2 月 1 日 1.10工程总工期： 210日历天 1.11合同质量等级： 合格 1.12工程现场条件及特点：略 2.2.投资控制目标投资控制目标 将本工程的投资控制在施工合同的范围（ 130 万元）内并努 力节
3、约投资。 3.3.控制工作程序图控制工作程序图 监理10-3 3 是 有无不合理？ 否 有 有无偏差？ 无 4.4.投资控制目标计划投资控制目标计划 确定投资目标： 施工合同、中标书、 经审查批准的预算 书 技术经济分析 审核施工组织设计 工程变更： 按工程变更处理 施工（承包商） 工程计量： 1、验收合格的项目 2、经批准的预算外项目 修改施工组织设计（承包 商） 进度款申请（施工单位）及 审批（监 理、业主） 分析投资偏差情况（监理） 分析原因、提出投资调整 方案（监理） 继续（施工） 竣工决算 监理10-3 4 实际值 有 无 人力、财力、物力投入 干扰 5.5.投资控制工作计划投资控制
4、工作计划 二二、投资控制监理细则投资控制监理细则 1.1.工程计量控制工程计量控制 工程项目计划投资额（目标值） 工程进展 投资实际值与计划值比较 偏差 分析产生偏差的原因，采取纠偏措施 决策，采取预防措施 事先分析各种产生偏差的原因 收集投资实际支出 项目建议书 可行性研究 初步设计 技术设计 招标 合同实施 竣工验收 施工图设计 估算指标 概算指标 预算定额 概算定额 企业定额 修正总概算 设计总概算 投资估算 施工预算图 竣工决算 结算价 合同价 监理10-3 5 1.11.1工程计量控制程序工程计量控制程序 不合格 合格 合格 合格 不合格 1.21.2工程计量控制方法工程计量控制方法：均摊法、凭据法、估价法、断面法、图纸 法、分解计量法。 1.31.3工程计量控制措施工程
