1、#大学毕业设计（论文） 1 0 前言 观海国际，地处辽宁省兴城市东部，占地面积约 428 亩，总建筑面积约 70 万平方米， 容积率 2.05，是一个集居住、消费、休闲、文化、娱乐为一体的大型复合态生活之城，以 70 万平米的建筑体量成就“无量海景臻品社区”的价值序列。 观海国际力邀国际知名的规划设计公司澳大利亚汤臣邓肯环境和建筑设计事务 所担当设计。整个社区融多层、高层（6F、15F、16F、18F、20F、23F、24F、26F）、产 权式公寓和商业等多种建筑形态为一体。现代简约的建筑风格，精致人性的细节设计，起 伏变化的建筑组曲，勾勒完美华丽的城市天际线，矗立城市风尚新地标。 开发周期：
2、项目共分四期开发，项目一期为多层住宅和部分高层住宅，共有 14 栋多 层住宅和 2 栋 15F 高层住宅， 项目大约在今年的 10 月份进行正式销售。 整个项目将于 2011 年全部竣工，历时 4 年。 地理位置：观海国际紧临的兴海北路、龙兴路，是沟通市内与市外的重要交通干道， 也是带动人流、物流的重要交通枢纽。项目东临渤海，107 公里蔚蓝风光尽收眼底，兑现 靠近海、享受海的生活梦想。北侧靠近兴城市首山自然公园，四季分享天然氧吧鲜氧放松。 温泉资源：观海国际充分利用温泉资源优势，依托高新管道技术的支持，将城市地下 温泉资源引入社区内部，真正做到温泉入户。 建筑与景观：观海国际楼体设计呈现简约
3、、大气、时尚、现代的建筑风格，虚实交幻， 简单沉稳的外立面颜色，线条硬朗的立面转折，突出了明亮别致的生活质感，多层建筑的 设计中又融入北方传统的斜式屋顶，增强了现代建筑气息与传统文化内涵相呼应的契合 力。 观海国际绿化率高达 50%，并利用一条人工水系贯穿整个社区，做到远可观海、近可 戏水的理想境界，同时项目整体景观设计借鉴了兴城滨海旅游城市的特点，以一条集山、 水、人文文化于一体的综合性景观中心轴，配合建筑组团的合理分布，共同串起了整个社 区，达到举目观景，低头赏园，异步景异的景观效果。 配套设施：观海国际以配套完备的复合态生活之城、高品质生活城市综合体为己任， 其配套设施齐全完备，3200
4、 平米的超大会所、幼儿园、停车场、商业街等配套，不仅强化 了社区自身功能，同时，匹配业主尊贵优雅的身份。 项目周边有辽宁工程技术学院大学、沈阳师范学院、吉林工业大学等知名学府，项目 观海国际小区箱式变电站设计 2 对面便是兴城市重点高中，兴城第一中学。另外，兴城市第三中学也有将迁至项目附近， 文化氛围浓厚。 商业规划：观海国际的综合商业街位于社区西侧，紧靠龙兴路，5 万平米的商业面积， 集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐为一体的“一站式”消费场所。打造的是全功能、全龄 化、全方位、新时尚的商业中心。它具有时尚的、年轻的、有情调的、有品位的风格特色。 观海国际的商业街分为 3 层，其空间组合自由灵活，规划设计综合考量其空间的合理 性与功能的周到性，使整个商业空间内连续展示亲切、周到、轻松、愉快的商业主题，让 消费者的游览、逛街、购物、休闲等在这里真正变成一种前所未有的享受体验。 时至今日，观海国际小区的一期工程即将完成，将陆续有居民入住，为了完善本小区 的电力系统，保证居民的日常用电，我将对该小区的箱式变电站进行设计。 #大学毕业设计（论文） 3 1 绪论 1.
