1、 毕毕 业业 设设 计（论计（论 文）文）开开 题题 报报 告告 设计设计( (论文论文) )题目：题目：基于的房屋交易平台管理系统 毕毕 业业 设设 计（论文）计（论文） 开开 题题 报报 告告 1结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写 不少于 1000 字左右的文献综述： 一、选题背景和目的 随着社会经济的发展，城市现代化建设步伐不断加快，城市规模不断扩大，人员 的流动也不断加大，房屋出租逐渐成为社会生活的重要组成部分。无论是房屋出租还 是房屋求租，都面临着大量需求。 说到房屋出租，我们首先想到的就是房屋中介，但是不论对于房屋出租者还是对于求 租者来说，要面对的问题实
2、在让人头疼，首先是琳琅满目的中介公司让人感到无从选 择，在要顾及中介单位可信度的同时，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫，难以快 速、准确地从中找到适合自己的房屋信息。再者，出租、承租双方进行交易的时候还 要通过中介，使交易过程更加繁琐。而且中介单位还要收取的一定比例的中介费用， 这也在一定程度上加重了房屋承租者的负担。因此，现实社会中急需一个第三者为房 屋出租者与房屋求租者牵线搭桥，来弥补中介单位的种种不足。 随着住房体制的改革和房地产销售业务的迅猛发展， 对房产销售管理提出了更高 的要求。 在现代化的信息社会里， 购买房产的人需要快速得到房产的销售和出售信息， 而对于那些有意愿在网站上出售自
3、己房屋或者租赁的卖家， 得到最新的房价信息也是 至关重要的， 以便于能及时把自己的房源资料发布到网上， 来更早的获得更好的收益。 要做到这点就需要房产销售机构快捷地与用户进行信息沟通。如今社会竞争加剧，房 地产商也越来越重视信息技术，通过信息技术来提高效率，降低成本，扩大业务已经 越来越成为房地产企业的共识。而对于消费者和用户来说，如何快速获取最新的楼市 信息，因此，开发一个适合当前市场需要的房地产销售系统,解决目前在房地产(特别 是二手房市场)遇到的问题，具有一定的现实意义。 二、文献综述 目前，我国房地产中介代理业正在面临着严峻的挑战，除了自身的不成熟外，我 国房地产中介代理业在这日益国际
4、化、信息化、网络化的“新经济”时代都仍有很多 问题有待解决 1。我国房地产中介代理业只有转变观念，抓住机遇，制定合理的发展 战略，充分发挥自己的优势。扬长避短，才能立于不败之地。相对于西方发达国家的 上百年经验而言，我国房地产中介代理业还有很多问题，相关法规不配套、不健全， 行业管理不完善等管理制度都严重影响着我国房地产中介发展 2。除了进一步建立健 全相关法规、规范市场运作外，还应该利用网络信息技术和先进的管理经验优化操作 程序、强化数据信息管理和深化人力资源的开发利用。这些都可以使我们加快步伐赶 上西方的房地产中介机构的发 3展。现在是数据资料信息化、操作平台网络化在当今 数字化、信息化、网络化的社会，我国的房地产中介代理业作为信息密集型行业正逐 步走向信息化、网络化。房地产中介公司除了收集各种与房地产相关的资料外，还需 将之信息化， 并建立和完善自己的资源数据库(可自己编制、 也可购买中介管理软件)， 从而加强信息的分类分级管理，既有利于信息的查询，又有利于对信息进行科学而及 时有效的处理，也加快了决策的速 4度。我国房地产中介代理业还将通
