1、实习报告实习报告( (内容内容) ) 一、一、 实习目的实习目的 实习期是工程造价专业中一项重要的实践性环节，它是学生完成基础课和专业 课后去相关企业进行验证、充实、巩固、提高的过程，也是参加工作的预演。通过 本次实习使我能够从理论高度上升到实践高度，更好的实现理论和实践的结合，同时也 有助于我们由一个学生转变为一个职业人。 二二、实习安排、实习安排 1、地点： 2、时间： 时间 实习内容 4.06-4.30 熟悉定额、计算规则、图纸、图集及其他 5.01-6.13 紫金城售楼处结算、盛德花园小项目的预算等 三三、实习、实习过程及收获汇总过程及收获汇总 4 月 6 日到达公司，办理入司手续后便
2、开始了我的实习生活。 （一）学习定额、计算规则、图纸、图集等一系列作为预算人员必须掌握的知识。 于是我每天埋头于书海中，踏踏实实的学习，不敢有一丝松懈。 （二）一个月后我开始接触一些实体项目，主要是做紫金城售楼处的结算，包括 紫禁城售楼处主体结算、幕墙结算、监控系统结算等，此外还有盛德花园小型项 目的预算等。 1.竣工结算 竣工结算是指施工企业按照合同规定， 在一个单位工程或单项建筑安装工程完 工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。 2.竣工结算一般采用以下方式： 预算结算方式。 这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程 中发生的而施
3、工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和 原预算一起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预算加签证的结 算方式。 承包总价结算方式。 这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后，暂扣合同价的 2% 5%作为质保金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要 材料价差、工程量的变化等，如果合同中没有可以调价的条款，一般不予调整。 因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项不可预见费用。 平方米造价包干方式。 承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结 算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。 工程量清单结算方式。 采用清单招标时
4、，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按 实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。 3.竣工结算的审核 对于在房地产公司实习的我来说，我所谓的结算工作主要就是结算审计工作。 张哥告诉我们： 通过对工程结算审计的实践,施工单位的结算普遍存在高估冒算， 不 能做到实事求是,通常所做的结算都大于实际工程量,他们往往在编制结算书时有意加 大工程量或巧立名目,高套定额,提高取费标准,故意错取费用,抱着侥幸心理,审查出来 就核减,审查不出就蒙混过关，所以我们工作的重点主要包括以下几方面： 核对合同条款 主要包括查看该合同的类型，来确定结算的方式（如上所述） 。查看合同条款，严 格按合同约定计价等。 就拿我所负责的紫金城售楼处主体施工结算为例，施工合同中第六条工程价款的 支付与结算中第六项本合同造价结算方式：1 依据甲方预算编制说明进行 2 固定合 同总价款加合同变更洽商 3 对设计变更、洽商的确认须有甲方工程、预算、审计、 主管工程副总/总工程师及项目负责人共同签字方为有效并作为结算
