1、 毕业设计开题报告 学学 生生 姓姓 名：名： 学学 号：号： 学学 院 、 系院 、 系 ： 软件学院 专专 业业 ： 计算机网络技术 设设 计计 题题 目目： 物业管理系统的设计与实现 指 导 教 师指 导 教 师 : 毕毕 业业 设设 计计 开开 题题 报报 告告 1结合毕业设计情况，根据所查阅的文献资料，撰写 2000 字左右的文 献综述： 文文 献献 综综 述述 一、前言 1.1 选题背景 物业管理作为一个新兴行业，逐渐成为一个涉及社会方方面面，与千家万户息息相 关的朝阳产业，目前正处于物业管理成长过程的关键阶段。随着住房制度改革的不断深 化，住宅产权多元化格局已经形成，物业管理作为
2、城市管理的一种新形式和市场经济条 件下的新兴服务产业，经历了从无到有、从小到大的发展过程，形成了多类别、多层次、 多形式的物业管理局面，初步确立了社会化、专业化、市场化、经营性的物业管理新体 制。我国加入 WTO 后，物业管理标准化、科学化、规范化、国际化已是物业公司迫在眉 睫的首要任务。 同时， 随着我国经济发展和城市开发， 住宅小区越来越成为居住的主流， 小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。 用计算机操作的小区物业管理 系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理 软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发一套小区物 业管
3、理业主服务系统以代替以前的繁琐的人工管理成为很有必要的。 1.2 选题意义 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高， 住宅小区已经成为人们安家置业的首 选， 几十万到几百万的小区住宅比比皆是。 人们花的钱越多， 不但对住宅的本身的美观、 质量要求越来越高， 同时对物业小区的服务和管理也要求很高， 诸如对小区的维修维护， 甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理 进行宏观的和微观的细致管理， 其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来 实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设 计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行
4、业，是最关切老百姓实际生活的设计， 各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的 得到答复。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附 带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来 人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、 保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来 了不少的困难。 随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻 认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手 工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性 好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正 规化管理与世界接轨的重要条件。 1.3 现代物业管理的特点及优缺点分析： 随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。在经 济效益对地方政府而言，
