1、 1 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节第一节 工程主要情况工程主要情况 本工程为四川省第七建筑工程公司建馨苑经济适用房一期 7楼。本工程为 六层砌体结构住宅，层高均为 2.900m，总建筑面积为 4320.54m。本工程室内外 高差为 0.700m(梯间为 0.100m)，建筑高度为 18.600m。本工程复杂等级为 4 级， 主体结构设计合理使用年限为 50 年，耐火等级为 2 级。本工程位于省建七公司 北侧，具体位置见总平面地位图，抗震设防烈度 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g。类场地，设计特征周期为 0.35S。本工程开工日期为 2008 年 6 月 19 日 （跨雨季）
2、，给定工期为 300 天，其中主体施工期占总工期的 4345。 第二节第二节 工程特点及难点工程特点及难点 一设计特点 1.地质特点 场地位置及地形地貌， 拟建的四川省第七建筑工程公司建馨苑经济适用房一 期 7楼位于省建七公司北侧。 2.气候概况 德阳市地处四川盆地成都平原东北部， 属亚热带季风湿润气候区， 气候温和， 四季分明。年平均气温 16.617.9,无霜期 308 天，年降水量 882.01024.1 毫米，年日照时数 891.81218.7 小时。 二施工难点 1. 文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出 场，均要求十分严格，这将成为本工程的重点管理项目和主
3、要控制内容。 2. 本工程结构形式为砖混结构，构件的制作应委托具有相应资质等级和生 产许可证厂家预制，预制加工前邀请建设单位、现场监理共同确定生产厂家。 3. 施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近单位人员正常 工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。 4德阳市地处四川盆地成都平原东北部，属亚热带季风湿润气候区，气候 温和，四季分明。如何采取有效措施保证雨季施工工作，如何克服气候因素保证 2 施工进度、工作效率、施工人员安全，是本工程施工质量控制点。 3 第二章第二章 施工总体部署施工总体部署 第一节第一节 组织机构设立组织机构设立 我公司高度重视本工程的建设，我们将采
4、用全新的管理模式，即成立工程总 承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。公司的指导方针为 优质、高效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效 益，为社会奉献“精品” ，所以根据该工程的规模和特点，建立以项目经理为首 的项目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富实践 经验的年富力强、颇具开拓精神的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管 理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目 经理、项目技术负责人、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司 生产技术科定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终现。 项目经
5、理部组织机构设置如下图： 项目经理 工程师 内 业 技 术 员 材 料 员 质 量 员 测 量 员 各 生 产 作 业 班 组 主 办 工 长 安 全 员 4 第二节第二节 质量目标质量目标 确保全部工程质量全面达到国家及建筑有关部门的工程质量验收标准， 并满 足设计楼房的要求。 对楼房地基、设计、砌体、楼地面、屋面工程、门窗工程、抹灰工程等工程 要按照质量验收标准的要求进行检测；工程一次验收合格率达到 100%。质量目 标：优良工程。 保证合同承诺，交付满意产品； (2) 单位工程合格率 100%，优良率 85%以上； (3) 确保优良工程，力争市级样板工程，创国家优质精品工程。 (4) 全
6、面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业 主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到 100%。 第三节第三节 工期目标工期目标 工程施工过程中必须严格遵守的规章制度外， 最需要着重研究的一项指标就 是“工期”，这是一项没有标准可考核的指标。工期是根据不同工程项目，由不 同发包单位与承包单位共同协议而定的。从理论上讲，国家也有工期定额，但作 为考核标准， 尤其是装饰工程， 施工项目千变万化， 无法用一个标准来确定工期。 如果说各项指标均有章可循，则工期指标对不同工程来说是个动态指标。工期是 由施工中的进度计划来确定的。所以说工期目标要靠科学的进度计划来体现。 本工程招标要求工期为 300 个日历天，开工时间为 2008 年 6 月 19 日。为了 把本工程早日交付给业主，顺利交付使用。我公司采用先进的网络进度计划，先 进的施工方法和技术措施，精心对工期进行了安排，决定满足招标文件，保证在 320 个日历天完成业主要求的本工程整个施工任务，在特殊情况下，分三班轮流 上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时向市上有关部门提出申请，延
