1、VB.NETVB.NET 程序设计程序设计 小区物业管理系统小区物业管理系统 摘 要 本系统是使用 VB.NET+SQL 开发的小区物业管理系统，在开发过程中使用软 件工程的原理和方法， 主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开 发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计和汇总。本 文简单介绍了 VB.NET 软件的界面及操作方法，简要说明了窗体的制作过程，程 序的编写、编译过程，并总结了作者在软件开发过程中的心得体会。 本系统可以实现如下功能： 1系统登录：包括用户登录，修改密码，退出系统。 2基本资料：包括房屋信息资料和住户信息资料管理 3物业管理：包括停车场管
2、理,收费管理,住户投诉,住户报修管理,设备维修管 理. 4数据报表统计：包括住户投诉统计,住户报修统计,设备维修统计. 本系统投入使用后，改变了以往小区物业管理过程中的手工操作方式，提高 了小区物业管理的效率，起到了良好的社会效果和经济效益。 关键字：小区物业管理 数据库 统计 汇总 一、 概述 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高， 简单的社区服务 已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当 今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业 管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代 的挑战，利用高科
3、技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意 义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管 理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 1. 1 目的及意义目的及意义 设计一个小区管理系统，能够迅速、正确地解决各种问题，并能做到合理收 费，真正为居民排忧解难，服务周到。而且该系统不需要一个专业的计算机工作 人员，只要安排会简单操作人员即可；节省了大量的数据统计处理时间。 1. 2 具体功能具体功能 该系统包括系统管理模块、 小区物业资料管理模块、 小区物业基本管理模块、 统计报表模块和帮助模块。系统管理模块包括：用户注册、用户口令更改
4、、退出 系统；小区物业资料管理模块包括：房屋信息资料、住户信息资料；小区物业基 本管理模块包括：住户投诉管理、住户报修管理、住户预付款管理、物业收费管 理、停车位管理；统计报表模块包括：住户投诉报表统计、住户报修报表统计、 物业收费报表统计；帮助模块包括：帮助、关于。 1. 3 主要特点及亮点主要特点及亮点 该系统具有很好的管理功能， 通过管理员对本系统的操作来实现对系统各个 模块的浏览查询、添加、删除、修改、打印报表等操作。小区物业管理系统通过 收费名称来查询具体的收费明细， 通过住户的姓名和编号来进行精确查询和模糊 查询，通过住址能查询房屋信息。 1. 4 系统运行的软件、硬件环境系统运行
5、的软件、硬件环境 本系统采用 VB.NET 为开发平台，所以本系统可在 Windows 操作系统下运 行。 在数据库方面， 则使用 SQL SEVER 2000 数据库管理系统， 它基于 Windows2000/XP 系统,具有功能强大、结构清晰、高效优化等特点。 二、功能需求分析 2. 1 社会背景及发展状况社会背景及发展状况 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高， 简单的社区服务已经 不能满足人们的需求。由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁 杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。再者，小区物业管理中一项重要的 工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方
6、法繁重，手工处理差错 率较高。同时查询某房产资料或业主资料需要较长时间。因此该物业公司决定采 用计算机进行物业管理。根据该小区具体情况，该系统在实施后，能够满足对小 区住户资料、财产资源统计、小区投诉、装修、维修、等进行管理，能够满足对 水、电表抄收、统计、核算、各项费用统计汇总。 2. 2 功能需求分析功能需求分析 小区物业管理系统，主要是用于管理人员对小区物业信息的查阅，修改，添 加，删除，打印报表等等。实现对本部门管理信息的添加、查询、修改、删除等 操作。 2. 3 系统性能分析系统性能分析 一个系统的好坏不仅在于系统运行的速度， 还涉及到系统是否具有人性化的 提示信息。该管理系统无论是在用户登录、信息查询，还是在管理员负责信息进 行对数据的添加、查询、修改、删除时都给与了清晰的提示信息，让用户感到该 系统所设计的一大特点人性化。 三、系统设计 3. 1 开发环开发环境境 采用 VB.NET 平台进行开发，采用 SQL Server 2000 作为本系统的数据库， 在 Windows xp 系统下实现系统的编辑、运行等操作。 1. 数据库的选择：
