1、 1 本 科 毕 业 设 计(论 文) 题目题目 中国房产中国房产企业的财务报表分析企业的财务报表分析 -以以*地产集团地产集团为例为例 学院名称 商学院商学院 专业班级 财务管理财务管理 1010- -1 1 学生姓名 导师姓名 二一二 年 八 月 五 日 2 目 录 摘 要5 第一章 绪论5 1.1 背景分析5 1.1.1 背景资料5 公司背景资料概述5 1.1.2 公司股东构成5 1.2 企业发展状况6 1.2.1 2011 年房地产业发展状6 1.2.2 目前房地产业发展形势6 1.3 审计报告的措辞6 第二章 资产负债表分析 2.1 资产负债表状况初步分析8 2.1.1 资产状况初步
2、分析8 2.2 负债及所有者权益初步分析9 2.3 资产主要项目分析9 2.3.1 货币资金及其总量分析9 第三章 利润表具体分析 10 3.1 利润表总体状况的初步分析10 3.2 利润表主要项目的分析10 3.2.1 对营业收入的具体分析10 第四章 综合评价与建议11 3 结束语12 参考文献13 致 谢13 4 摘摘 要要 从产品和科技进步角度来说，随着产品技术的进步，房地产市场已经基本上实现了以产品 为主题的产业化。由于竞争日趋激烈，房地产创新不再是简单的应用新技术，而是最大程度地 发挥土地资源潜力，通过综合和优化市场因素满足消费者的需求。 中国城镇住房制度改革的不断深化，个人购房取
3、代集团购买成为市场交易的主流，以及中国加 入世贸组织，对外开放步伐大大迈进等内外因素，给中国房地产企业的未来发展带来前所未有 的机遇和挑战。宏观总体来看，目前中国房地产企业的现状不容乐观，其中许多问题都亟待解 决，集中表现在所有制、规模、效益等三个方面 关键词：关键词：财务报表分析 房产置地企业 资产负债表 杜邦分析法 第一章第一章 绪论绪论 1.1、背景分析背景分析 1.1.1 背景资料背景资料 （1） 公司法定中文名称：公司法定中文名称：华润置地有限公司潍坊分公司 公司法定代表人：公司法定代表人：丁洁民 （2 2） 公司注册地址：公司注册地址：中国香港湾仔港湾道 26 号华润大厦 49 楼
4、 公司办公地址：公司办公地址：潍坊市东方路 2577 号华润国际商务大厦 A 座 公司股票上市交易所：公司股票上市交易所：深圳证券交易所 公司公司股票代码：股票代码：HK 1109 1.1.21.1.2 股东构成股东构成 1. 股份总数：10,995,210,218 （股） 2. 截至 2011 年 12 月 31 日，公司共有股东 1,487,388 户（其中 A 股 1,446,970 户，B 股 40,418 户） 拥有公司股份前十名股东持股情况如下： 股东名称股东名称 股东性质股东性质 持股比例持股比例 持股总数持股总数 华润股份有限公司华润股份有限公司 国有法人 14.73% 1,619,094,766 中国人寿保险股份有限公司分红个人分红中国人寿保险股份有限公司分红个人分红 - -005L005L- -FH002 FH002 深深 其他 1.67% 184,121,543 刘元生刘元生 其他 1.22% 133,791,208 融通深证融通深证 100 100 指数证券投资基金指数证券投资基金 其他 0.91% 99,575,114 TOYO SECURITIES ASIA LIMITEDTOYO SECURITIES ASIA LIMITED- -A/
