1、第一章、建筑设计说明第一章、建筑设计说明 一、工程概况一、工程概况 本工程名称为北京安泰综合楼工程，位于北京市海淀区，属于钢结构综合楼 建筑。地上 15 层，地下 1 层。地下及首层层高 4.2m，标准层层高 3.6m。首层为 商用建筑， 标准层为办公用房， 设 4 部客运电梯。 结构类型采用钢框架结构体系， 钢框架柱采用箱截面柱，钢框架梁采用焊接组合型钢。楼板为压型钢板混凝 土非组合楼板，基础形式为筏板基础。 建筑类别为：丙类，安全等级为二级；抗震设防烈度为：8 度；建筑耐火等 级为：一级，地下室耐火等级为一级。 二二、建筑设计依据建筑设计依据 建筑构造通用图集88J1-X1 建筑设计防火规
2、范GBJ16-87 房屋建筑制图统一规范GBT500012001 办公建筑设计规范JGJ67-89 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 建筑采光设计标准GB/T50033-2001 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分国家和地方现行的其他有关建筑工 程设计及施工的规范、规程。 三、建筑设计意义建筑设计意义 本建筑为小高层钢-混凝土混合结构综合楼工程。板式小高层既有高层物业 的建筑结构优势，又有多层物业的高得房率和采光及通风优势。同时小高层建筑 可在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，其建筑尺度也比较合适。建筑 为高度为 54.5m，以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。本建筑共 1
3、5 层， 地上二层起为办公层，地下一层设物业，配电室，空调房，库房等；这种办公户 型的优越，凸现在具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。 四、四、建筑与周围环境的关系建筑与周围环境的关系 21 世纪，随着人们生活水平的提高，商业占地应该是以高科技支撑的绿色 环保型为主。规划设计合理，建筑物与环境协调。无论是绿色环保建筑也好，绿 色建筑也好，都是城市的细胞和有机的构成部分，因此，建设绿色生态型的城市 要求，应当通过城市规划，合理的安排城市各项用地、各项建设和生态环境。 本建筑用地绿化率高达 38，在主体建筑周围有大量的绿地，空气清新， 环境幽雅充分考虑了客户、商户的审美需要。小区中心有
4、广场和篮球场，为用 户的健康生活提供了场地保证。建筑占地面积为 3488.5m,停车场面积达到 1475.98m,共 48 个停车位。 项目总占地 10400 平米，总建筑面积 24943.78 平米，是大型社区。 五、五、技术经济指标技术经济指标 地下部分土建：3543.5 m 地上部分土建：28530.17m 总建筑面积：32073.67 m 占地面积：10400m 用地面积：15600 m 绿地率：38% 六、六、构造说明构造说明 1.外墙：喷涂涂料石屑墙面 详见建筑构造通用图集88J1-X1B外墙 7C 2.内墙：石灰砂浆墙面 详见建筑构造通用图集88J1-X1H1 内墙 2C 3.楼
5、面：水泥楼面 详见建筑构造通用图集88J1-X1E1 楼 2D 4.楼面（卫生间） ：水泥楼面 详见建筑构造通用图集88J1-X1E2 楼 2F 5.地面：细石混凝土地面 详见建筑构造通用图集88J1-X1D1 地 1 6.地面（卫生间） ：细石混凝土地面 详见建筑构造通用图集88J1-X1D1 地 3F 7.天棚：板底刮腻子喷涂顶棚 详见建筑构造通用图集88J1-X1J1 棚 2B 8.屋面：刚性防水混凝土层屋面 详见建筑构造通用图集88J1-X1L19 屋 4 9.台阶：水泥抹面台阶（灰土垫层） 详见建筑构造通用图集88J1-X1X 台 2B 10.踢脚：水泥踢脚（清水砖墙） 详见建筑构造
6、通用图集88J1-X1F1 踢 1A 11.散水：暗埋式混凝土散水 详见建筑构造通用图集88J1-X1X 散水 7 12.防水：一级防水 详见建筑构造通用图集88J1-X1X 七、七、尺寸单位尺寸单位 本工程图纸：标高以米（m）为单位，其余以毫米为单位，尺寸以标注为准， 不得量图施工。 八、其它八、其它 1施工中不得擅自改图，若必要时，须经建设单位和设计院同意，并以设 计院的修改通知单和变更图纸为准。 2本项目除按图施工外，尚需执行现行的施工规范和验收规范，并结合各 专业图纸，在施工中做好预留、预埋。 3.装修范围：室内按基本装修设计。顶棚涂板底合成树脂乳液。内墙采用水 泥砂浆墙面。楼面为无垫层水泥楼面。踢脚采用建筑胶彩色水泥（水泥颜色为铁 红色） 。燃烧性能均为 A 级。 4.消防工程：钢梁和钢柱外涂 SJ-1 型隔热防火涂料，其密度680kg/m,耐 热时间2h。楼梯间采用
