1、 1 目目 录录 摘 要 1 关键词 1 1.建设项目工程造价控制的必要性 2 2.控制建设项目工程造价的措施 . 2 2.1 决策阶段工程造价的控制 2 2.1.1 编制投资估算的必要性 3 2.1.2 投资估算是设计的真实反映 3 2.2 设计阶段工程造价的控制 4 2.2.1 优化设计方案 4 2.2.2 工程项目实行限额设计控制工程造价 4 2.3 实施阶段工程造价的控制 6 2.3.1 有效控制工程变更和现场经济签证 6 2.3.2 严格审核工程施工图预算 6 2.3.3 择优确定专业分包单位 6 2.3.4 深入现场，收集和掌握施工有关资料 7 2.3.5 承发包阶段与合同价款的确
2、定实行建设项目招标投标 . 7 2.4 竣工验收阶段与竣工结算 . 10 3、结尾 11 摘 要： 一、建设项目工程造价控制的必要性 二、控制建设项目工程造 价的措施 关键词： 造价管理 项目管理 2 如何如何做做好建设项目工程造价控制好建设项目工程造价控制 1.建设项目工程造价控制的必要性 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程， 即项目决策阶段、 项目设计阶段、 项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目 决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为 30%-75%，而在实施阶段影 响建设项目造价的可能性仅为 5%-25%。显而易见，控制工程造价的关键就在于 项
3、目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因 素。 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额， 更积极的意义是要促进建设单位, 施工单位， 设计单位加强管理， 使人力、 物力、 财力有限的资源得到充分的利用， 取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速 经济发展具有一定意义。 2.控制建设项目工程造价的措施 建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、 合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内， 随时纠 正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使 用人力、物力、财力取得较好的
4、投资效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概 算额内，避免“三超”现象的发生，为了有效控制工程造价，应做好以下几方面 工作： 2.1 决策阶段工程造价的控制 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程， 但决策阶段各项技术经济决 策，对该项目的工程造价有大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选 择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计， 在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到 80-90%。因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决 3 策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。 2.1.1 编
5、制投资估算的必要性 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件，它是研 究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后，估算就作 为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为奖金筹措及向 银行贷款的依据。因此，在经济工作中应该实事求是的反映设计内容，反映建设 地区的经济状况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设。 2.1.2 投资估算是设计的真实反映 在投资估算中，应该实事求是的反映设计内容，这就要求设计人员从工程规 模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较，方案要优化， 设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理。所以工程经济
6、人员从建设方案 的优选开始，就应该渗透到设计的全过程中去，按照工程造价管理的原则，合理 预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能打足投资不留缺口，这是编制投资 估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。投资估算是在可行性研究阶段依据现 有的资料，对建设项目的投资数额进行的估计投资额，它是可行性研究报告重要 组成部分，是项目主管部门审批可靠性研究报告的依据之一，是项目确定融资方 式、进行经济评价和方案优选的依据之一，是设计阶段编制设计概算、确定限额 设计投资目标的依据之一。由此可见，投资估算的准确不仅影响到可行性研究工 作的质量和经济评价结果， 而且也直接关系到下阶段初步设计概算和施工图预算 编制的准确度。一般投资估算由建设单位工程经济人员编制，经项目审批部门组 织一些社会技术经济专家进行审查， 审批的投资估算值即作为下一步指导设计概 算和施工图预算的依据。投资估算对于项目的决策及成败又起着十分重要的作 用。造价科室询应参与可行性研究阶段投资估算编制与审查工作，使其尽早参与 建设项目的造价管理工作。 作为造价科室要参与编制或审查投资估算应做好投资 估算指标的积累，建立工程造价的信
