1、 第 1 页 共 28 页 1 工程概况工程概况 工程名称：徐州市某小区 6#楼； 工程地址：徐州市沛县歌风路风光地带； 建设单位：房产地开发有限公司； 勘察单位：徐州工程勘察院； 设计单位：沛县建筑设计院； 施工单位：沛县建筑安装公司； 监理单位：工程监理有限责任公司； 质量目标：市优工程。 1.1 1.1 工程基本情况及设计特点工程基本情况及设计特点 本工程为某小区小区内 6# 住宅楼，总建筑面积为 3960 平方米，东西总长 55， 南北总宽 12 米，其中住宅建筑面积 3896.52 平方米，半地下室建筑面积 749.4 平方 米。建筑高度 19.6 米，建筑层数 6 层，层高 2.8
2、 米，设有半地下室做为车库，层高 2.8 米。 本工程结构设计抗震设防裂度为七度，框架结构，外围框架墙为混凝土小型空心 砌块，建筑屋面防水等级为三级，屋面防水设计耐用年限不少于 10 年。建筑耐火等 级为二级，建筑设计使用年限，主体结构合理使用年限为 50 年。 本工程基础形式钢筋砼独立基础与条形基础。 楼地面为水泥拉毛地面，内墙为混合灰墙面，立面采用高档涂料装饰。 1.2 1.2 地点特征地点特征 场地地形平坦，场区内有少数已建成建筑，周围无住宅区。根据地质勘探报告， 持力层为砂土层，承载力特征值 fa = 250kPa。地下水位为-3.5 米，每年 12 月至来 年 2 月为冬季，冬季平均
3、气温 5，7、8 月为雨季。夏季主导风向为西南风向，冬季 为西北风向。 1.31.3、施工条件、施工条件 本工程场地较大，交通方便，南临马路，各种临时设施由施工单位自行解决。 2 施工部署施工部署 施工组织设计施工组织设计 第 2 页 共 28 页 2.12.1 项目组织机构及职责分工项目组织机构及职责分工 组织机构图如下： 图 1 项目组织机构图 2.22.2 施工部署原则施工部署原则 本工程结构质量、 装修标准高,总工期只有 290 天,工期非常紧张。 为了保证基础、 主体、装修均尽可能有充裕的时间施工。保质如期完成施工任务,施工部署原则如下: 2.2.1. 施工顺序上部署原则 按照先地下
4、，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原 则进行部署。 。 2.2.2. 空间上部署原则： 采用立体交叉施工，主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工 2.32.3 施工进度计划施工进度计划 基础施工在 10 月初开始，用一个多月完成全部基础及地下外线工程，然后安装 好塔式起重机，月初具备结构工程施工条件。 结构施工时，每天完成一个流水段，每#* 完成一层全部工作量，全部结构计划 在一个月完成。结构完成后利用塔式起重机完成屋面工程。 为避免劳动力高峰极大值过于集中带来的多种不便，装修工程不考虑在结构施工 阶段同时插入，全部安排在屋面工程完成后进行。但内隔墙板、外墙内保温板、阳台 项目经理 施工工长 技术负责人 技 术 质 量 施 工 资 料 生 产 组 织 材 料 供 应 设 备 管 理 安 全 员 安 全 管 理 第 3 页 共 28 页 栏板、楼梯栏杆等需在结构施工期间插入安装。 2.42.4 流水段划分流水段划分 流水段划分情况如下图所示： 2.52.5 施工顺序安排施工顺序安排 施工顺序安排如下： 图 3
