基于Android的小区物业管理系统设计与实现开题报告

1、 学士学位设计学士学位设计 开开 题题 报报 告告 书书 题题 目目 基于基于AndroidAndroid 的小区物业管理系统设计与实现的小区物业管理系统设计与实现 姓姓 名名 学学 号号 专专 业业 指导教师指导教师 设计题目设计题目 基于基于 AndroidAndroid 的小区物业管理系统的设计与实现的小区物业管理系统的设计与实现 选题依据：选题依据：1.1.国内外有关研究动态国内外有关研究动态 2.2.理论及实际意义理论及实际意义 1.国内外有关研究动态 国内的物业管理概念引入较晚， 一般认为改革开放初期由国外传入沿海开放的 经济特区，并由此陆续向全国蔓延。1980 年，邓小平指出:住

2、房要进行商品化，住 房分配制度应该考虑调整，房子可以作为商品出售。内地开始自发的形成一些简单 的物业管理，但内容仅限于对居住人员、房屋规模的登记，这些工作大多是由政府 来完成，并不能称为物业管理。后来，上海等地出现了 10 层以上的高层住宅，由 此带动了卫生保洁、水电维修、买卖租赁、电梯、安保等一系列经营性专门公司的 产生，这些公司就是中国的小区物业管理的早期模式。相比国内而言，国外的物业 管理行业己经有 100 多年的历史，19 世纪 60 年代首先诞生于英国。随着 IT 技术 的发展、经济进步以及物业行业自身的进化，上世纪 80 年代美国等地就己经出现 了智能化小区。 随着我国科学技术不断

3、的学习和发展，物业管理模式也不断的成长与完善。上 世纪 90 年代中叶深圳诞生了国内第一款物业管理软件，此后的十几年里陆续的出 现了多款同类软件。但是由于国内对物业管理系统的研究起步较晚，而且从业人员 的计算机水平有限， 因此这一时间段内的物业管理基本上由人工手工操作完成大部 分工作，如维修单、水电费单、车辆管理单等都由手工填写之后再送达对应部门。 这种重复劳动给物业管理人员带来了很大的工作量， 本人欲开发一个小区物业管理 系统，减轻物业管理人员的压力，提高工作效率，业主反馈的信息能及时的得到物 业管理员的处理，从而提高整个小区住户的居住感受。 2.理论及实际意义 基于目前国内房地产行业的现状

4、以及人民群众对物质文化生活越来越高的需 求，智能小区、绿色小区等特色小区越来越多地出现在人们的视野中。小区业主不 仅对住宅的房型、楼层、地段和房屋质量等“硬指标”提出了更高的要求，而且对 小区的物业服务和管理也提出了更高的要求，诸如公共设施的配套和维修维护、水 电费的收缴及停车场、停车位的管理与收费等。物业管理己经成为人们购房时重点 考虑的一个因素。 本人欲开发基于 Android 技术的现代物业管理系统来减少重复劳 动造成的人力、物力浪费，降低经营成本，提高管理效率，促进物业管理服务的良 性发展。 优秀的物业管理系统具有很强的现实意义:对地方政府而言，良好的物业管理 主要体现在经济效益方面，降低了对应的财政支出；对开发商和物业公司而言，加 速房企资金回笼， 并能形成优质服务的品牌效应。 另外， 优质的物业也能让开发商、 物业公司和消费者三者之间形成良好的共生环境