1、 毕业设计（论文） PROJECT/DISSERTATION 题 目 上海“以房养老”政策实施 制约因素研究 学 院 社会科学学院 专 业 劳动与社会保障 班 级 姓 名 指导教师 完成日期 上海“以房养老”政策实施制约因素研究 1 目目 录录 摘 要 . 1 Abstract 2 1 绪论 . 4 1.1 研究背景 . 4 1.2 研究目的 . 7 1.3 研究意义 . 7 1.3.1 理论意义 . 7 1.3.2 实践意义 . 8 1.4 研究方法 . 8 1.5 研究思路 8 1.6 研究创新点 10 2 “以房养老”理论基础 11 2.1 “以房养老”概念界定 11 2.2 “以房养老
2、”理论支撑 12 2.2.1 生命周期消费理论 12 2.2.2 家庭财富代际传递理论 12 2.2.3 资源优化配置理论 13 2.2.4 产权分割理论 13 2.3 “以房养老”研究现状评述 13 2.3.1 “以房养老”必要性研究 14 2.3.2 “以房养老”可行性研究 15 2.3.3 “以房养老”实施障碍研究 16 2.3.4 研究评述 17 3 国外“以房养老”实践 18 3.1 国外“以房养老”模式 18 上海“以房养老”政策实施制约因素研究 2 3.1.1 美国模式 18 3.1.2 加拿大模式 19 3.1.3 新加坡模式 20 3.1.4 日本模式 20 3.2 国外经验
3、对我国的启示 21 3.2.1 更新养老及财富的价值观 21 3.2.2 充分发挥政府公共职能 21 3.2.3 健全法律法规体系 22 3.2.4 适时开征遗产税 22 4 “以房养老”实证调查 23 4.1 调查准备 23 4.1.1 研究对象选取 23 4.1.2 调查问卷设计 23 4.1.3 抽样方案设计 24 4.2 调查数据统计分析 25 4.2.1 调查对象基本信息情况 25 4.2.2 “以房养老”意愿分析 28 4.2.3 愿意参加“以房养老”的原因分析 30 4.3 结论 32 5 上海“以房养老”政策实施障碍研究 33 5.1 与传统观念冲突 33 5.2 金融市场不成
4、熟 34 5.3 房产市场的波动 35 5.4 配套法律的缺失 35 6 “以房养老”目标模型构建 35 6.1 构建思路 35 6.2 前提假设 36 6.3 模型推导 36 6.3.1 一次性支付定价模型 36 上海“以房养老”政策实施制约因素研究 3 6.3.2 终身年金定价模型 37 6.4 模型应用 37 6.4.1 参数设定 37 5.4.2 测算结果 39 6.4.3 灵敏度分析 39 6.5 总结 41 7 推进“以房养老”发展的对策建议 41 7.1 加强社会宣传，促进传统观念的转变 42 7.2 提高金融保险业务能力,加强人才培养 . 42 7.3 完善我国房地产市场,稳定住房价格 . 42 7.4 完善相关政策，促进“以房养老”的发展 43 参考文献 44 附 录 . 47 致 谢 . 51 上海“以房养老”政策实施及制约因素研究 1 摘摘 要要 随着我国老龄化问题的日
