1、 毕业论文 房地产性质研究 学 生 姓 名： 指导教师： 合 作 指 导 教 师： 专业名称： 工程管理 所在学院： 海洋与土木工程学院 2012 年 6 月 目 录 摘要. 1 Abstract . 2 第一章 前言 . 3 1.1 研究的目的和意义 . 3 1.2 国内外研究现状. 3 1.3 研究内容和方法. 5 第二章 房地产概念 6 2.1 房地产. 6 2.2 当前房地产市场需求问题. 6 第三章 房地产开发概述 . 8 3.1 房地产开发概述. 8 3.2 房地产开发的分类 11 3.3 房地产开发的作用 12 第四章 房地产泡沫 . 14 4.1 房地产泡沫的含义 14 4.2
2、 房地产泡沫特征和判定 .14 4.3 房地产泡沫形成的原因 .15 4.4 房地产泡沫的危害 17 4.5 房地产泡沫现状以及分析17 4.6 房地产泡沫的预防措施 .18 第五章我国房地产发展现状、存在问题及对策 20 5.1 我国房地产发展现状.20 5.2 我国房地产发展存在的问题 22 5.3 确保房地产可持续发展的对策.27 5.4 对未来楼市发展的一些建议 29 第六章 总结 . 31 致谢 32 参考文献 33 1 摘要摘要 房地产对于中国房地产行业在未来经济中地位之最大质疑。在市场经济的发展过程中，适当 的泡沫可以起到市场调节的作用。而房地产泡沫是近代才出现的，因为行业的特征
3、，房地产行业 的经济泡沫是无法彻底消除的，并且危害巨大，但可以防范、控制并加以消除。我国房地产近年 发展迅猛，对拉动国民经济和稳定经济，促进国民经济发展不可缺少。房地产成为我国经济发展 中的支柱产业, 但其快速发展的背后也隐藏着危机，其中地产业发展很不规范，存在诸多问题， 国内外对中国房地产市场是否存在严重泡沫的争论不断升级。如果不亟时的加以解决，势必会阻 碍我国经济良好的发展势头，对国民的利益造成危害。在社会主义市场经济下，政府的基本职能 是经济调节、市场监管、社会管理和公共服务。为切实加强对房地产业的管理与服务，确保房地 产业持续健康的发展，切实保障人民群众生活水平的不断提高，政府必须依据
4、自身的职能，围绕 房地产业发展的基本动力，针对房地产业存在的问题，进行科学的、有效的政策措施。 关键词：房地产；经济泡沫；可持续发展；政策措施 2 Abstract The real estate in China real estate industry in future economic status question of maximum. In the development process of market economy, appropriate foam can play the role of market regulation. And the real estate b
5、ubble is a modern appearance, because the industry characteristics, the real estate industry in the economic bubble is not completely eliminated, and huge damage, but can prevent, control and eliminate. Our country real estate rapid development in recent years, pulling on the national economy and st
6、ability of the economy, promoting the development of national economy indispensable. Real estate has become the economic development of our countrys pillar industry, but its rapid development is hidden behind the crisis, in which industry is not standardized, there are many problems, both at home and abroad on China real estate market bubble debate whether there are serious escalation. If it is not urgent when addressed, it will hinder Chi
