1、1 xxxxxx 楼楼商务商务投标文件投标文件设计设计（土建）（土建） 文献综述文献综述 引言引言 随着我国建筑市场的改革与发展，行业之间的竞争越来越激烈，建筑承包 商为了生存和发展，除了树立成本意识外，重点应强化成本控制。特别是在项 目的招投标阶段，能够具有一个使招投双方都满意的报价是能够促使双赢的决 定性因素。在市场经济条件下，承包商赖以生存发展的空间即工程项目的赢利 能力，所以在前期阶段的工程造价管理方面要做到更高更深入的研究才能从根 本上解决问题。在市场竞争中除了靠承包商自身的素质和实力外，正确的编制 投标文件，采用正确的投标策略，运用恰当的报价技巧都至关重要。 招标文件应当包括招标项
2、目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标 报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。国 家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提 出相应要求。 本文通过对图书馆的中国期刊全文数据库 （同方） 、 中文期刊全文数据库 （维 普） 、中国学位论文全文数据库（万方）等中文数据库进行查阅，以“投标文件 编制要点” 、 “投标报价的技巧”以及“BIM”等关键词进行筛选。同时在英文 文献的查询中以“Project Bid Characteristics”、“Building Information Model”为关 键词在 EI Village 2(数
3、据库)和 SpringerLink(SpringerLINK Online Journals)电子期刊全文库等外文数据库中选出大约 150 多篇文献，其中与本文 相关的大约有 50 多篇文献论文。 1. .工程项目投标文件的编制工程项目投标文件的编制 1. .1 投标文件的组成投标文件的组成 一般来说分为投标函部分、商务部分、技术部分三大部分。投标函部分又 包括：投标函、投标函附录、法人代表证明、授权委托书、投标担保、企业各 类证件、业绩等。商务部分即投标报价技术部分包括具体的生产技术、质量、 2 安全、资金计划等组织措施和项目管理、技术人员配备等。 1. .2 投标文件编制过程投标文件编制过
4、程 1. .2. .1 仔细研究招标文件仔细研究招标文件 李玉红（2011）指出要研究业主发布的招标文件是工程投标工作中的首要 任务，招标文件研究的仔细与否，很大程度地影响着下一步工程投标中标的与 否，任何疏忽或麻痹都有可能造成难以弥补的后果。首先应充分了解招标文件 的真正目的， 掌握招标文件的实质性内容， 查找出招标文件中重点强调的地方， 并着重考虑对招标文件中业主提出的内容的响应与答复应对的措施。 1. .2. .2 编制标书编制标书 张振豫，黄占林（2011）提出，在编标过程中，参加编标的人员都应本着 认真负责的态度，不能马虎应付了事。每个人都应熟悉招标文件，清楚了解所 确定的施工组织设计方案，无论负责哪一部分内容，都要围绕着既定的方案、 招标文件的要求来做。每个工程项目的招标都有其指定的工程范围和内容，有 其特定的技术规范、工艺要求、材料供应方式和质量及验收标准等，所有这些 都要求落实到投标文件的做标人员应在一起经常沟通、交流，以使每个人所编 制部分的内容在总体上具有一致性，避免产生相互不一致，甚至自相矛盾的现 象。 1. .2. .3 标书的审查与修改
